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Redaction:Le perron Borné

2018-08-28T21:04:19Z

Jacques.houbart : /* Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ? */

{{Perron Borné|27|JANVIER-SEPTEMBRE|2018}}
==Walonmap: nouvelles données disponibles==
Depuis janvier 2018, différentes données ont été ajoutées ou actualisées sur le Géoportail Walonmap :
*RAVeL
*Périmètres de reconnaissance économique (PRE)
*Schémas de Développement Communaux (SDC) au sens du CoDT
*Avant-projets et projets de modification du Plan de Secteur
*Biens classés et zones de protection
*CoDT - Schéma d'Orientation Local (SOL)
*Réseau routier régional et bornes kilométriques
*Projet Informatique de Cartographie Continue (PICC)
*Plans de mobilité & mobilité supra-communale
*Sites à réaménager de droit (SAR)
*Orthophotos 2017
*Zones de bruit
*Lignes du réseau TEC et arrêts
*Arbres et haies remarquables (AHREM)
*...
==

==???==

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 33 – Un hendécagone'''
En juxtaposant des carrés tous identiques et des triangles équilatéraux de même côté que les carrés, François forme un polygone convexe à 11 côtés (un hendécagone) sans trou.
Combien de carrés et combien de triangles équilatéraux François a-t-il utilisés si il a pris un minimum de pièces au total ?
Note : trois sommets consécutifs de l'hendécagone ne peuvent pas être alignés.

'''Problème n° 34 – Découpage'''
[[Image:Problemes_Impossibles_34_E01.png|left|150px|Découpage]]
Découpez cette figure en deux parties identiques en suivant les lignes du quadrillage.
Note : deux parties sont identiques si on peut les superposer, en retournant éventuellement l’une d’elles.

'''Problème n° 35 – Les quatre champs'''
[[Image:Problemes_Impossibles_35_E01.png|right|150px|Les quatre champs]]
Sur chacune des deux routes en ligne droite, des poteaux (points) sont régulièrement espacés.
L'aire du champ A est prise pour unité. Celle du champ C est 2010 (la figure ne respecte pas les proportions).
Quelle est l'aire du champ B

===Solution des problèmes précédents===
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Vous avez bien sûr trouvé une probabilité de 2/243

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

Les géomètres que vous êtres auront sans nul doute remarqués que c'est une simple application des formules de Héron et de Pythagore

le problème a deux solutions qui sont 16800 et 21000.

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Les verres peuvent être remis à l'endroit en 4 coups minimum

==Agenda==

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2018-08-28T21:00:00Z

Jacques.houbart : /* Problèmes Impossibles */ +

{{Perron Borné|27|JANVIER-SEPTEMBRE|2018}}
==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

==???==

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 33 – Un hendécagone'''
En juxtaposant des carrés tous identiques et des triangles équilatéraux de même côté que les carrés, François forme un polygone convexe à 11 côtés (un hendécagone) sans trou.
Combien de carrés et combien de triangles équilatéraux François a-t-il utilisés si il a pris un minimum de pièces au total ?
Note : trois sommets consécutifs de l'hendécagone ne peuvent pas être alignés.

'''Problème n° 34 – Découpage'''
[[Image:Problemes_Impossibles_34_E01.png|left|150px|Découpage]]
Découpez cette figure en deux parties identiques en suivant les lignes du quadrillage.
Note : deux parties sont identiques si on peut les superposer, en retournant éventuellement l’une d’elles.

'''Problème n° 35 – Les quatre champs'''
[[Image:Problemes_Impossibles_35_E01.png|right|150px|Les quatre champs]]
Sur chacune des deux routes en ligne droite, des poteaux (points) sont régulièrement espacés.
L'aire du champ A est prise pour unité. Celle du champ C est 2010 (la figure ne respecte pas les proportions).
Quelle est l'aire du champ B

===Solution des problèmes précédents===
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Vous avez bien sûr trouvé une probabilité de 2/243

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

Les géomètres que vous êtres auront sans nul doute remarqués que c'est une simple application des formules de Héron et de Pythagore

le problème a deux solutions qui sont 16800 et 21000.

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Les verres peuvent être remis à l'endroit en 4 coups minimum

==Agenda==

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Fichier:Problemes Impossibles 34 E01.png

2018-08-28T20:51:13Z

Jacques.houbart :

Fichier:Problemes Impossibles 35 E01.png

2018-08-28T20:46:03Z

Jacques.houbart :

Redaction:Le perron Borné

2018-08-28T20:42:49Z

Jacques.houbart : 28/08 - Problèmes impossinles

{{Perron Borné|27|JANVIER-SEPTEMBRE|2018}}
==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Solution du problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''
La réponse est 2/243

'''Solution du problème n° 31 – Le parallélogramme'''
Les géomètres que vous êtres auront sans nul doute remarqués que c'est une simple application des formules de Héron et de Pythagore
le problème a deux solutions qui sont 16800 et 21000.

'''Solution du problème n° 32 – Le jeu des verres'''
La réponse est 4

'''Problème n° 33 – Un hendécagone'''
En juxtaposant des carrés tous identiques et des triangles équilatéraux de même côté que les carrés, François forme un polygone convexe à 11 côtés (un hendécagone) sans trou.
Combien de carrés et combien de triangles équilatéraux François a-t-il utilisés si il a pris un minimum de pièces au total ?
Note : trois sommets consécutifs de l'hendécagone ne peuvent pas être alignés.

'''Problème n° 34 – Découpage'''
[[Image:Problemes_Impossibles_34_E01.png|left|150px|Découpage]]
Découpez cette figure en deux parties identiques en suivant les lignes du quadrillage.
Note : deux parties sont identiques si on peut les superposer, en retournant éventuellement l’une d’elles.

'''Problème n° 35 – Les quatre champs'''
[[Image:Problemes_Impossibles_35_E01.png|right|150px|Les quatre champs]]
Sur chacune des deux routes en ligne droite, des poteaux (points) sont régulièrement espacés.
L'aire du champ A est prise pour unité. Celle du champ C est 2010 (la figure ne respecte pas les proportions).
Quelle est l'aire du champ B

==Agenda==

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Le Perron borné

2018-08-28T20:08:44Z

Jacques.houbart : /* Année 2018 */ +

{{Bandeau Perron Borné}}
== Liste des publications==
===Année 2007===
*[[Le Perron borné/Numéro 1 - AVRIL 2007|Numéro 1 - AVRIL 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 1 - AVRIL 2007.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 2 - MAI 2007|Numéro 2 - MAI 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 2 - MAI 2007.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 3 - AOUT 2007|Numéro 3 - JUIN / JUILLET / AOUT 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 3 - AOUT 2007.pdf}}

===Année 2008===
*[[Le Perron borné/Numéro 4 - MAI 2008|Numéro 4 - MAI 2008]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 4 - MAI 2008.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 5 - JUILLET 2008|Numéro 5 - JUIN / JUILLET 2008]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 5 - JUIN 2008.pdf}}

===Année 2009===
Important: Depuis la nouvelle version du wiki, les documents ne sont plus au format PDF.
L'utilisateur qui souhaite un fichier PDF peut le générer en cliquant sur les options '''Télécharger comme PDF''' ou '''Créer un livre''' dans le menu ici à gauche.

*[[Le Perron borné/Numéro 6 - MARS 2009|Numéro 6 - JANVIER / FÉVRIER / MARS 2009]]

===Année 2010===
*[[Le Perron borné/Numéro 7 - JANVIER 2010|Numéro 7 - JANVIER / FÉVRIER / MARS 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 8 - AVRIL 2010|Numéro 8 - AVRIL / MAI / JUIN 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 9 - JUILLET 2010|Numéro 9 - JUILLET / AOUT / SEPTEMBRE 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 10 - OCTOBRE 2010|Numéro 10 - OCTOBRE / NOVEMBRE 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 11 - DECEMBRE 2010|Numéro 11 - DECEMBRE 2010]]

===Année 2011===
*[[Le Perron borné/Numéro 12 - FEVRIER 2011|Numéro 12 - JANVIER / FEVRIER 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 13 - MAI 2011|Numéro 13 - MAI 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 14 - JUIN 2011|Numéro 14 - JUIN 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 15 - SEPTEMBRE 2011|Numéro 15 - JUILLET / AOUT / SEPTEMBRE 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 16 - OCTOBRE 2011|Numéro 16 - OCTOBRE 2011]]
===Année 2012===
*[[Le Perron borné/Numéro 17 - AVRIL 2012|Numéro 17 - JANVIER / FEVRIER / MARS / AVRIL 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 18 - MAI 2012|Numéro 18 - MAI 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 19 - JUILLET 2012|Numéro 19 - JUIN / JUILLET 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 20 - SEPTEMBRE 2012|Numéro 20 - AOUT / SEPTEMBRE 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 21 - NOVEMBRE 2012|Numéro 21 - OCTOBRE / NOVEMBRE 2012]]

===Année 2013===
*[[Le Perron borné/Numéro 22 - MARS 2013|Numéro 22 - JANVIER / FEVRIER / MARS 2013]]
*[[Le Perron borné/Numéro 23 - JUILLET 2013|Numéro 23 - AVRIL / MAI/ JUIN / JUILLET 2013]]
*[[Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013|Numéro 24 - AOUT / SEPTEMBRE/ OCTOBRE/ NOVEMBRE / DECEMBRE 2013]]

===Année 2014===
*[[Le Perron borné/Numéro 25 - AOUT 2014|Numéro 25 - JANVIER / FEVRIER / MARS / AVRIL / MAI / JUIN / JUILLET / AOUT 2014]]

===Année 2017===
*[[Le Perron borné/Numéro 26 - JANVIER-DECEMBRE 2017|Numéro 26 - JANVIER / DECEMBRE 2017]]

===Année 2018===
*[[Le Perron borné/Numéro 27 - JANVIER-SEPTEMBRE 2018|Numéro 27 - JANVIER - SEPTEMBRE 2018]]
*

Espace de travail de la {{Lock|Redaction:Le_perron_Borné|rédaction du Perron Borné}}.

==Le grand livre ...==
Le perron borné existe également sous forme d'un libre reprenant toutes les publications depuis la première édition.

Vous retrouverez ce livre dans la catégorie Livres et vous pouvez aussi le télécharger en [http://www.agelg.be/private/wiki/index.php?title=Sp%C3%A9cial:Livre/render_collection/&colltitle=WikiAGELg:Livres/Le_perron_Born%C3%A9&writer=rl version PDF]

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Le Perron borné

2018-08-28T20:07:39Z

Jacques.houbart : /* Année 2017 */ +2018

{{Bandeau Perron Borné}}
== Liste des publications==
===Année 2007===
*[[Le Perron borné/Numéro 1 - AVRIL 2007|Numéro 1 - AVRIL 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 1 - AVRIL 2007.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 2 - MAI 2007|Numéro 2 - MAI 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 2 - MAI 2007.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 3 - AOUT 2007|Numéro 3 - JUIN / JUILLET / AOUT 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 3 - AOUT 2007.pdf}}

===Année 2008===
*[[Le Perron borné/Numéro 4 - MAI 2008|Numéro 4 - MAI 2008]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 4 - MAI 2008.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 5 - JUILLET 2008|Numéro 5 - JUIN / JUILLET 2008]]
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===Année 2009===
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===Année 2010===
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===Année 2011===
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===Année 2012===
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===Année 2013===
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*[[Le Perron borné/Numéro 23 - JUILLET 2013|Numéro 23 - AVRIL / MAI/ JUIN / JUILLET 2013]]
*[[Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013|Numéro 24 - AOUT / SEPTEMBRE/ OCTOBRE/ NOVEMBRE / DECEMBRE 2013]]

===Année 2014===
*[[Le Perron borné/Numéro 25 - AOUT 2014|Numéro 25 - JANVIER / FEVRIER / MARS / AVRIL / MAI / JUIN / JUILLET / AOUT 2014]]

===Année 2017===
*[[Le Perron borné/Numéro 26 - JANVIER-DECEMBRE 2017|Numéro 26 - JANVIER / DECEMBRE 2017]]

===Année 2018===

Espace de travail de la {{Lock|Redaction:Le_perron_Borné|rédaction du Perron Borné}}.

==Le grand livre ...==
Le perron borné existe également sous forme d'un libre reprenant toutes les publications depuis la première édition.

Vous retrouverez ce livre dans la catégorie Livres et vous pouvez aussi le télécharger en [http://www.agelg.be/private/wiki/index.php?title=Sp%C3%A9cial:Livre/render_collection/&colltitle=WikiAGELg:Livres/Le_perron_Born%C3%A9&writer=rl version PDF]

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Modèle:Lock

2018-08-28T20:06:54Z

Jacques.houbart : lock_icon.gif

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'''Modèle''' 
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'''Utilisation'''
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Modèle:Lock

2018-08-28T20:02:22Z

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'''Modèle''' 
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'''Utilisation'''
* Permet d'inclure dans une page un lien vers similaire à <nowiki>[[Url]]</nowiki> ou <nowiki>[[Url|Desription]]</nowiki> mais avec l'affichage d'un cadenas
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Discussion:Redaction:Le perron Borné

2018-08-28T19:37:21Z

Jacques.houbart : Redirection supprimée vers Discussion:Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013

{{Meta Bandeau Perron Borné|Discussion - Espace privé de la rédaction}}

=Règles=
[[Discussion:Redaction:Le_perron_Borné/Règles_de_rédaction|Règles de rédaction]]

=Discussion sur le Perron Borné=
__FORCETOC__

Le Perron borné/Numéro 26 - JANVIER-DECEMBRE 2017

2017-11-25T00:53:00Z

Jacques.houbart : A protégé « Le Perron borné/Numéro 26 - JANVIER-DECEMBRE 2017 » ([edit=sysop] (infini) [move=sysop] (infini)) [protection en cascade]

{{Perron Borné|26|JANVIER-DECEMBRE|2017}}
==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

'''Valeur historique'''

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
[[Image:Logo_CHATONS.png|right|100px]]
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.

'''Du logiciel libre et aucun traitement externe des données'''

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

'''Un hébergement éthique'''

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Site web des plus laides maisons de Belgique==
A voir absolument ....
http://uglybelgianhouses.tumblr.com/archive

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Le Perron borné/Numéro 26 - JANVIER-DECEMBRE 2017

2017-11-25T00:51:48Z

Jacques.houbart : Le Perron borné/Numéro 26

Le Perron borné

2017-11-25T00:50:13Z

Jacques.houbart : /* Année 2017 */

{{Bandeau Perron Borné}}
== Liste des publications==
===Année 2007===
*[[Le Perron borné/Numéro 1 - AVRIL 2007|Numéro 1 - AVRIL 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 1 - AVRIL 2007.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 2 - MAI 2007|Numéro 2 - MAI 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 2 - MAI 2007.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 3 - AOUT 2007|Numéro 3 - JUIN / JUILLET / AOUT 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 3 - AOUT 2007.pdf}}

===Année 2008===
*[[Le Perron borné/Numéro 4 - MAI 2008|Numéro 4 - MAI 2008]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 4 - MAI 2008.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 5 - JUILLET 2008|Numéro 5 - JUIN / JUILLET 2008]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 5 - JUIN 2008.pdf}}

===Année 2009===
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L'utilisateur qui souhaite un fichier PDF peut le générer en cliquant sur les options '''Télécharger comme PDF''' ou '''Créer un livre''' dans le menu ici à gauche.

*[[Le Perron borné/Numéro 6 - MARS 2009|Numéro 6 - JANVIER / FÉVRIER / MARS 2009]]

===Année 2010===
*[[Le Perron borné/Numéro 7 - JANVIER 2010|Numéro 7 - JANVIER / FÉVRIER / MARS 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 8 - AVRIL 2010|Numéro 8 - AVRIL / MAI / JUIN 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 9 - JUILLET 2010|Numéro 9 - JUILLET / AOUT / SEPTEMBRE 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 10 - OCTOBRE 2010|Numéro 10 - OCTOBRE / NOVEMBRE 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 11 - DECEMBRE 2010|Numéro 11 - DECEMBRE 2010]]

===Année 2011===
*[[Le Perron borné/Numéro 12 - FEVRIER 2011|Numéro 12 - JANVIER / FEVRIER 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 13 - MAI 2011|Numéro 13 - MAI 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 14 - JUIN 2011|Numéro 14 - JUIN 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 15 - SEPTEMBRE 2011|Numéro 15 - JUILLET / AOUT / SEPTEMBRE 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 16 - OCTOBRE 2011|Numéro 16 - OCTOBRE 2011]]
===Année 2012===
*[[Le Perron borné/Numéro 17 - AVRIL 2012|Numéro 17 - JANVIER / FEVRIER / MARS / AVRIL 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 18 - MAI 2012|Numéro 18 - MAI 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 19 - JUILLET 2012|Numéro 19 - JUIN / JUILLET 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 20 - SEPTEMBRE 2012|Numéro 20 - AOUT / SEPTEMBRE 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 21 - NOVEMBRE 2012|Numéro 21 - OCTOBRE / NOVEMBRE 2012]]

===Année 2013===
*[[Le Perron borné/Numéro 22 - MARS 2013|Numéro 22 - JANVIER / FEVRIER / MARS 2013]]
*[[Le Perron borné/Numéro 23 - JUILLET 2013|Numéro 23 - AVRIL / MAI/ JUIN / JUILLET 2013]]
*[[Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013|Numéro 24 - AOUT / SEPTEMBRE/ OCTOBRE/ NOVEMBRE / DECEMBRE 2013]]

===Année 2014===
*[[Le Perron borné/Numéro 25 - AOUT 2014|Numéro 25 - JANVIER / FEVRIER / MARS / AVRIL / MAI / JUIN / JUILLET / AOUT 2014]]

===Année 2017===
*[[Le Perron borné/Numéro 26 - JANVIER-DECEMBRE 2017|Numéro 29 - JANVIER / DECEMBRE 2017]]

Espace de travail de la {{Lock|Redaction:Le_perron_Borné|rédaction du Perron Borné}}.

==Le grand livre ...==
Le perron borné existe également sous forme d'un libre reprenant toutes les publications depuis la première édition.

Vous retrouverez ce livre dans la catégorie Livres et vous pouvez aussi le télécharger en [http://www.agelg.be/private/wiki/index.php?title=Sp%C3%A9cial:Livre/render_collection/&colltitle=WikiAGELg:Livres/Le_perron_Born%C3%A9&writer=rl version PDF]

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Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:47:22Z

Jacques.houbart : typo

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}
==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

'''Valeur historique'''

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
[[Image:Logo_CHATONS.png|right|100px]]
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.

'''Du logiciel libre et aucun traitement externe des données'''

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

'''Un hébergement éthique'''

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Site web des plus laides maisons de Belgique==
A voir absolument ....
http://uglybelgianhouses.tumblr.com/archive

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:46:35Z

Jacques.houbart : /* CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

'''Valeur historique'''

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
[[Image:Logo_CHATONS.png|right|100px]]
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.

'''Du logiciel libre et aucun traitement externe des données'''

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

'''Un hébergement éthique'''

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Site web des plus laides maisons de Belgique==
A voir absolument ....
http://uglybelgianhouses.tumblr.com/archive

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:46:15Z

Jacques.houbart : /* CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

'''Valeur historique'''

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
[[Image:Logo_CHATONS.png|right|100px]]
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.

'''Du logiciel libre et aucun traitement externe des données'''

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

'''Un hébergement éthique'''

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Site web des plus laides maisons de Belgique==
A voir absolument ....
http://uglybelgianhouses.tumblr.com/archive

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:45:00Z

Jacques.houbart : /* Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne */ TYPO

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

'''Valeur historique'''

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
[[Image:Logo_CHATONS.png|right|100px]]
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.

'''Du logiciel libre et aucun traitement externe des données'''

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

'''Un hébergement éthique'''

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:43:38Z

Jacques.houbart : /* Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm. */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

===Valeur historique===

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
[[Image:Logo_CHATONS.png|right|100px]]
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.

'''Du logiciel libre et aucun traitement externe des données'''

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

'''Un hébergement éthique'''

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:42:20Z

Jacques.houbart : /* CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

===Valeur historique===

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
[[Image:Logo_CHATONS.png|right|100px]]
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.

'''Du logiciel libre et aucun traitement externe des données'''

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

'''Un hébergement éthique'''

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Fichier:Logo CHATONS.png

2017-11-25T00:41:51Z

Jacques.houbart : CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles

CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:41:12Z

Jacques.houbart : /* CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

===Valeur historique===

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
[[Image:Logo_CHATONS.png|right|100px]]
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.
'''Du logiciel libre et aucun traitement externe des données'''

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

'''Un hébergement éthique'''

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:39:51Z

Jacques.houbart : /* Framasoft : des « Chatons » armés de logiciels libres pour contrer Google */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

===Valeur historique===

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==CHATONS, ces hébergeurs alternatifs qui ne collectent pas vos données personnelles==
Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.
===Du logiciel libre et aucun traitement externe des données===

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

===Un hébergement éthique===

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:38:01Z

Jacques.houbart : /* Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017 */ chaton

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

===Valeur historique===

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Framasoft : des « Chatons » armés de logiciels libres pour contrer Google==

Face à la toute-puissance de Google, Apple et autres Facebook, l’association Framasoft a entrepris de créer des services équivalents mais décentralisés et respectueux de la vie privée des utilisateurs.
===Du logiciel libre et aucun traitement externe des données===

Avec CHATONS, Framasoft veut justement s’occuper plus activement du stockage des informations. Il ne s’agit pas d’un service ou d’un logiciel, mais d’un label signifiant « Collectif d’Hébergeurs Alternatifs, Transparents, Ouverts, Neutres et Solidaires ». Toute structure – personne physique, morale, association ou collectivité – peut demander à l’obtenir, à condition de signer une charte particulièrement stricte.

Tout est question de respect et de transparence. Un CHATON, puisque c’est ainsi qu’il faut l’appeler, est donc un prestataire qui fournira un service en respectant des conditions précises de traitement des données. Parmi les plus emblématiques, on citera l’obligation de n’utiliser que des logiciels libres. Framasoft laisse le choix : il peut s’agit des outils proposés par l’association, ou ceux que le prestataire utilise déjà.

Ensuite – et c’est probablement le point le plus important – un CHATON s’engage à ne déporter aucun traitement ou même stockage des données. Si le prestataire utilise des logiciels open source mais stocke par exemple une partie des informations dans les Web Services d’Amazon, la condition n’est pas remplie. Cette condition limite également l’utilisation qui peut être faite de la publication, en court-circuitant les régies. Le prestataire peut mettre de la publicité, mais il doit en gérer le contenu avec la structure dont il fait la promotion, toujours dans un souci de traitement des données.

===Un hébergement éthique===

Globalement, un CHATON doit avoir le contrôle de son infrastructure. La transparence doit être totale : il doit indiquer quel prestataire il utilise par exemple pour l’hébergement physique des serveurs, doit produire de la documentation sur l’infrastructure et les services, indiquer quels composants logiciels sont utilisés, communiquer de manière sur ses services et tarifs, afficher de manière visible ses conditions d’utilisation, informer de sa politique de sécurité et ainsi de suite. En d’autres termes, l’utilisateur ou client ne doit avoir aucune mauvaise surprise.

Cette dimension est sans doute celle qui représente le mieux cette nouvelle initiative. Framasoft veut en effet créer un label de confiance, pour lequel il n’existera cependant aucun sas de validation. Comme nous l’a expliqué Pierre-Yves Gosset, le concept est basé sur la confiance. Si l’association s’aperçoit que le prestataire ne respecte pas les conditions, le label lui sera retiré et sa mise en avant ne sera plus assurée.

Les CHATONS sont dans la continuité de la campagne « Degooglisons Internet ». Il est surtout d’éthique, de respect et de logiciels libres, dans un vaste mouvement de décroissance qui consiste à faire surgir une question centrale : qu’arrive-t-il aux données ? Dans cet état d’esprit, pas question pour Framasoft de devenir le prochain Google, comme nous l’a rappelé le délégué général : « Nous ne voulons pas remplacer Google. Google touche des milliards de personnes. Il serait illusoire de croire qu’on peut atteindre la même proportion du public. Ce serait même contre-productif. On veut avant tout toucher un public qui nous connait, qui est sensibilité à ces questions, ces problématiques de respect ».

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Fichier:Perron25 Cadastre Autriche.jpg

2017-11-25T00:19:23Z

Jacques.houbart : Le cadastre de Marie-Thérèse

Le cadastre de Marie-Thérèse

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:18:28Z

Jacques.houbart : /* Le cadastre de Marie-Thérèse */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

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Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==
[[Image:Perron25_Cadastre_Autriche.jpg|center|500px]]

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

===Valeur historique===

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:16:38Z

Jacques.houbart : /* Dans certains smartphones dès l'année prochaine */ +Le cadastre de Marie-Thérèse

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Le cadastre de Marie-Thérèse==

À l’époque autrichienne (les Pays-Bas, dont faisaient partie le Luxembourg et l’actuelle Belgique, étaient gouvernés par l’Empire autrichien), le cadastre imposé comme réforme administrative majeure par l’impératrice Marie-Thérèse abolissait en fait les privilèges de la noblesse et du clergé en répertoriant les biens fonciers des classes privilégiées. Il s’agit de la fin de l’Ancien Régime, bien avant que la Révolution française ne confisque les biens de l’Église.

Le cadastre de Marie-Thérèse reprend la situation de l’année 1766. Cette réforme administrative pose la base de l’État moderne et constitue un dénombrement des biens pour déterminer les impôts (jusqu’à nos jours, il n’existe pas d’administration semblable à notre «Enregistrement» et au «Cadastre» en Allemagne). Le répertoire du cadastre s’étend sur le territoire du Duché de Luxembourg (comprenant les futures provinces belges : les documents y relatifs se trouvent aux Archives d’Arlon) et la Lorraine (pour rappel : Étienne de Lorraine était l’époux de Marie-Thérèse). Les fabriques d’église ont été une concession de Napoléon Bonaparte (Concordat de 1804 avec le Saint-Siège), en fait, il s’agissait d’une indemnisation pour la confiscation des propriétés ecclésiastiques par la Révolution, en gage de la nomination de Napoléon Ier comme empereur. Il n’est pas apparent si le gouvernement actuel a une notion quelconque du droit canonique et de la gestion de la propriété d’Église d’antan.

Les jurisconsultes de l’archevêché ont toujours plusieurs longueurs d’avance à ce sujet : cf. L’Administration des biens d’Église dans le Grand-Duché de Luxembourg (par Nicolas Majerus, Imprimerie Saint-Paul, 1957).

Jean Rhein

==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

===Valeur historique===

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:14:25Z

Jacques.houbart : /* Dans certains smartphones dès l'année prochaine */ + article

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].
==Les documents du cadastre primitif belge accessibles gratuitement en ligne==

Quelque 85 000 documents historiques du cadastre, couvrant la totalité du territoire belge, sont désormais [https://www.rtbf.be/info/belgique/detail_les-documents-du-cadastre-primitif-belge-accessibles-gratuitement-en-ligne?id=9607300&utm_source=rtbfinfo&utm_campaign=social_share&utm_medium=email_share consultables en ligne gratuitement] depuis le site internet des Archives de l'État, a-t-on appris lors du lancement de la collection en ligne des plans et documents historiques du cadastre (1800-1844) en présence du ministre des Finances Johan Van Overtveldt et de la secrétaire d'État à la Politique scientifique Zuhal Demir qui se sont félicités de l'initiative.

L'idée de répertorier l'ensemble des terrains et bâtiments ainsi que leurs propriétaires remonte à la Révolution française et ce afin de lutter contre l'arbitraire fiscal, rappelle Pierre-Jean Niebes, archiviste à Mons.

===Valeur historique===

La confection d'un tel registre a pris plusieurs décennies. Le cadastre primitif ou "premier cadastre" relatif à nos régions a été terminé en 1834 sauf en ce qui concerne les provinces de Limbourg et de Luxembourg pour lesquels il faudra attendre encore une décennie en raison du conflit avec les Pays-Bas, poursuit l'intéressé. Depuis lors, l'Administration a conservé ce premier cadastre ainsi que les modifications qui y ont été apportées au fil du temps. A côté de leur valeur administrative, ces documents ont également acquis une valeur historique et patrimoniale indéniable.

Concrètement, la collection mise en ligne mardi matin comprend 23 423 scans des plans cadastraux primitifs représentant, par commune et par section, tous les bâtiments et propriétés, ainsi que 61 530 scans d'anciens "procès-verbaux de délimitation" fixant les frontières des communes, ont expliqué en substance les initiateurs du projet.

Les plans cadastraux et les procès-verbaux sont donc désormais consultables en ligne et gratuitement via le moteur de recherche des Archives de l'Etat. Le site Cartesius permet, quant à lui, de faire des recherches géographiques dans la collection des plans cadastraux.

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:12:04Z

Jacques.houbart : /* La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].

===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Fichier:CoDT Volume3.jpg

2017-11-25T00:08:27Z

Jacques.houbart : CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement De la transparence aux mesures particulières de publicité

CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement

De la transparence aux mesures particulières de publicité

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:07:58Z

Jacques.houbart : /* Nouvel ouvrage CoDT */ + img

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement
[[Image:CoDT_Volume3.jpg|right|100px]]
'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].
===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:07:30Z

Jacques.houbart : /* Les autres ouvrages sur le CoDT */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
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Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

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==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement

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Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

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A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
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[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

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'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)

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Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].
===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:06:56Z

Jacques.houbart : /* Les autres ouvrages sur le CoDT */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement

'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|100px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)
Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|100px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)
Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].
===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Fichier:CoDT Volume2.jpg

2017-11-25T00:05:45Z

Jacques.houbart : Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2 La partie réglementaire expliquée

Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2

La partie réglementaire expliquée

Fichier:CoDT Volume1.jpg

2017-11-25T00:05:04Z

Jacques.houbart : Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1 La réforme expliquée

Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1

La réforme expliquée

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:04:23Z

Jacques.houbart : /* Les autres ouvrages sur le CoDT */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement

'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[[Image:CoDT_Volume1.jpg|right|240px]]
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

'''La réforme expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)
Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]
[[Image:CoDT_Volume2.jpg|right|240px]]
'''La partie réglementaire expliquée'''

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)
Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].
===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-25T00:01:44Z

Jacques.houbart : /* Nouvel ouvrage CoDT */

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Bientôt une nouvelle régularisation urbanistique par présomption en Wallonie ?==

''par Gilles Carnoy le 28 octobre 2017''

En Wallonie une proposition de décret (Doc. D 739 (2016-2017), n° 1) a pour objet de présumer conformes sur le plan urbanistique les actes et travaux qui ont été réalisés ou posés avant le 1er mars 1998.

Cette présomption est irréfragable.

Elle est applicable dans le contexte pénal et civil.

Autrement dit, les actes et travaux qui bénéficient de la présomption ne peuvent pas donner lieu à des poursuites pénales et/ou civiles, faire l’objet d’un procès-verbal de constat d’infraction ou encore d’une transaction sur la base de l’article D.VII.18 du CoDT.

Cette présomption de permis vaut également dans le cadre d’une demande de permis introduite ultérieurement et se rapportant aux actes et travaux bénéficiant de la présomption.

Le propriétaire d’un immeuble en infraction bénéficiant de la présomption de conformité ne pourra pas se voir opposer un refus de permis pour la construction d’une annexe en raison de l’infraction.

Sont exclus les actes et travaux non conformes à la destination de la zone du plan de secteur sur laquelle ils se trouvent et ceux ayant fait l’objet d’un procès-verbal d’infraction ou d’un jugement au moment de l’entrée en vigueur du futur décret.

De même, la création de logements réalisée sans permis ou en méconnaissance du permis à dater du 20 août 1994 ne peut bénéficier du mécanisme de présomption. L’objectif est de ne pas régulariser les immeubles des marchands de sommeil.

Le texte prévoit que les actes de cession doivent comporter une déclaration du vendeur sur la date de réalisation des derniers travaux pour que l’acheteur sache s’il bénéficie de la présomption.

Un amendement prévoit de préciser que les actes et travaux peuvent être validés sous le bénéfice d’un mécanisme dérogatoire. Dans cette hypothèse, la présomption de conformité urbanistique opère également de plein droit.

Un autre amendement prévoit d’exclure, comme le suggère le Conseil d’Etat, les actes et travaux réalisés dans tous les milieux protégés par ou en vertu de la loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature (réseau Natura 2000, Natura 2000, réserves naturelles, réserves forestières).

Un autre amendement propose de faire prescrire l’infraction de maintien après 20 ans. C’est une excellente idée.

Les infractions ne pouvant bénéficier de l’amnistie pourront, le cas échéant, bénéficier du mécanisme de l’article D.VII.1, § 2, qui prévoit que les infractions non fondamentales ne constituent plus une infraction après 10 ans.

Cependant, un mécanisme similaire n’est pas prévu pour les infractions qui ne peuvent être qualifiées de non-fondamentales.

Il est donc prévu que ces infractions ne constituent plus une infraction après un délai de 20 ans.

Le vote en séance plénière du Parlement wallon est prévu pour le 16 novembre 2017.

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Nouvel ouvrage CoDT==
CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement

'''De la transparence aux mesures particulières de publicité'''

Prix membres: 23.00 € TTC (frais de port inclus)

Prix non-membres: 30.00 € TTC (frais de port inclus)

Depuis l’insertion de l’article 32 de la Constitution qui consacre le droit de tout un chacun « de consulter chaque document administratif et de s'en faire remettre copie », la question de la publicité de l’administration est devenue centrale. Le domaine du droit de l’environnement et de l’urbanisme est particulièrement concerné puisque les autorités publiques sont fréquemment interpellées par les citoyens qui souhaitent s’informer des projets urbanistiques ou environnementaux en cours. Ces autorités publiques sont d’ailleurs tenues de mettre d’initiative à la disposition des citoyens une information fiable sur certaines questions.

A côté de ces obligations de publicité passive et active, les autorités urbanistiques et environnementales sont fréquemment amenées à recueillir les réactions que les décisions qu’elles envisagent de prendre suscitent auprès du public. Des enquêtes publiques – et aujourd’hui des annonces de projet – sont régulièrement organisées au niveau local.

Le présent ouvrage entend faire le point sur les obligations qui incombent en pratique aux autorités publiques en matière de publicité active, de publicité passive, d’enquête publique dans les matières de l’urbanisme et de l’environnement. Il analyse, plus particulièrement, les règles prescrites par le Code wallon de l’Environnement et le CoDT entré en vigueur le 1er juin 2017.

Ce livre s’adresse à tous les acteurs de terrain qui interviennent dans le cadre d’une procédure urbanistique ou environnementale (agents et mandataires communaux ou locaux, fonctionnaires régionaux, membres d’instances consultatives, architectes, bureaux d’études…) et plus généralement, à toute personne souhaitant connaître l’étendue des droits dont il dispose en tant que citoyen.

L'auteur: '''Louis Vansnick'''
Louis Vansnick est avocat aux barreaux de Bruxelles et de Mons. Son expertise juridique se focalise essentiellement en urbanisme, en aménagement du territoire, en environnement et de manière plus large en droit de l’immobilier (dans ses aspects tant publics que privés).

Parallèlement à sa carrière d’avocat, après avoir été assistant au Centre Montesquieu d’études de l’Action publique de l’Université Catholique de Louvain (UCL) durant 10 ans, il est aujourd’hui Maitre de Conférences invité dans cette Université où il dispense le cours de droit de la construction aux futurs architectes dans ses composantes tant publiques que privées.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmtv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 CoDT Volume 3 - La publicité de l'administration en matière d'urbanisme et d'environnement]
===Les autres ouvrages sur le CoDT===
[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZfnnGl1p+W1aPao5bIcILJ26ijnKjXx6WnXNmk0JCkmJTOp52fl2TPlc6dWdinocPHlqSnlczJoXGEyafWnZynpMqkXdKnmc6dyJKnzKKip7N5i2phlZJka2OUaZBjaQ&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 1]

La réforme expliquée

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)
Prix non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)

Cet ouvrage se veut une présentation détaillée et commentée des nouveautés apportées à la législation. De quoi permettre au lecteur d’identifier clairement et rapidement le champ juridique au sein duquel son action évoluera désormais.

[http://www.uvcw.be/c.cfm?ec=2&l=dYuLrXqriWpm&i=ZGRnlmOYZm1l&t=ZA&e=maaX0pPSmqphpM2hntGgd8mhxpqfkZaj0Q&u=m6iq1GqSYK6qp5OnpsWpZcSZlKGoxZ+dx8WpoKai1pGWo6PRkdGVnKZflmVv16akwafUpqXGmHGyyayqo5nX1pimqYql156WoJXJm6XPb5yPocaan4moqNHDmJikpMTLmqJzspXapKOYpNmXoo+irMSgzpSU15yj0qeEe4tnkJRjZW2RYJxeaWU&v=8 Le Code du développement territorial (CoDT) - Volume 2]

La partie réglementaire expliquée

Prix membres: 29.00 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % membres (grande quantité): 26.10 € TTC (frais de port inclus)
prix - 10 % non-membres (grande quantité): 32.39 € TTC (frais de port inclus)
Prix-non-membres: 36.00 € TTC (frais de port inclus)

Focalisé, comme son intitulé l’indique, sur la partie réglementaire, il présente de manière complète et détaillée les nouveautés apportées par la réforme. Un effort tout particulier a été réalisé pour mettre en avant les différences fondamentales entre le Cwatup et le CoDT, notamment sur la liste des actes et travaux dispensés de permis.

==Le GPS des smartphones de 2018 aura une précision de 30 cm au lieu de 50 m==
Une puce GPS pour smartphone 15 fois plus précise et deux fois moins énergivore

Les puces GPS de smartphones actuelles ont une précision d’environ 5 mètres, la prochaine génération offrira une précision de 30 centimètres. En d’autres termes, la précision sera donc multipliée par plus de 15.
===La puce Broadcom consomme deux fois moins d'énergie===

Broadcom estime que cette technologie va permettre d'améliorer les services de navigation et de réalité augmentée à la fois en zones urbaines denses et dans les environnements plus dégagés. Le fabricant promet notamment une amélioration des estimations du délai d'arrivée et une meilleure localisation des chauffeurs et des clients pour les services de transport de type Uber ou BlaBlaCar.

L'un des défauts actuels des puces GPS de nos smartphones est qu'elles sont très gourmandes en énergie. C'est la raison pour laquelle il est recommandé de déconnecter le GPS et les autres connexions sans fil (Bluetooth, Wi-Fi) lorsque l'on ne s'en sert pas, afin de prolonger l'autonomie de la batterie. Broadcom assure que sa nouvelle puce GNSS consomme 50 % d'énergie en moins par rapport à la génération précédente. Celle-ci devrait équiper des smartphones, tablettes et autres montres connectées qui sortiront en 2018.

The BCM47755 can simultaneously receive the following signals:
*GPS L1 C/A
*GLONASS L1
*BeiDou (BDS) B1
*QZSS L1
*Galileo (GAL) E1
*GPS L5
*Galileo E5a
*QZSS L5

publié le 25/09/2017 à 18:20

À l'aube d'une petite révolution pour les smartphones et les montres connectées. La société américaine de puces réseau [http://investors.broadcom.com/phoenix.zhtml?c=203541&p=irol-newsArticle&id=2302120 Broadcom a développé une nouveau récepteur GPS] offrant une localisation plus précise et une consommation électrique moindre.

Baptisé BCM47755, ce nouveau composant est capable de déterminer la localisation d'un appareil avec une précision centimétrique, dans un rayon de plus ou moins 30 centimètres. Jusqu'à présent, les puces GPS intégrées aux smartphones assuraient une précision d'environ cinq mètres. La nouvelle puce présente aussi l'avantage de consommer moitié moins d'énergie que la génération actuelle.

Pour obtenir de telles performances, la puce de Broadcom exploite simultanément les fréquences satellites L1 et L5. Cette dernière bénéficie d'une bande passante plus élevée et moins soumise aux interférences. Elle était jusque réservée aux systèmes GPS professionnels et industriels. C'est la première fois qu'un système grand public disposera de son acuité. Elle est également compatible avec les signaux E1 et E5 du système européen de navigation par satellite [http://www.rtl.fr/culture/futur/4-questions-sur-galileo-le-concurrent-europeen-du-gps-enfin-en-service-7786299517 Galileo].
===Dans certains smartphones dès l'année prochaine===

Cette technologie devrait améliorer considérablement les usages des services de navigation dans les zones urbaines et dans les environnements plus espacés. Boardcom promet une meilleure localisation des chauffeurs et clients pour les services de transport. Elle devrait aussi perfectionner la géolocalisation à l'intérieur des bâtiments ou dans les zones densément peuplées, comme les centre-commerciaux ou les festivals.

Les services de navigation des smartphones seront les principaux bénéficiaires de cette technologie. Selon Broadcom, qui travaille déjà avec Apple, Google et Samsung, plusieurs smartphones de premier plan pourront en profiter dès 2018, sans préciser la liste des appareils concernés. Le marché des objets connectés à porter devrait aussi en tirer profit, notamment les montres connectées, dont certains modèles peuvent désormais fonctionner sans smartphone compagnon à la [http://www.rtl.fr/culture/futur/apple-watch-4g-qu-est-ce-que-la-carte-esim-qui-l-affranchit-de-l-iphone-7790109481 faveur d'une connexion cellulaire].

==Walonmap: Orthophotos 2016 résolution de 25 cm.==

Imagerie orthorectifiée et mosaïquée couvrant l'entièreté du territoire wallon à une résolution de 25 cm.
Les prises de vue ont été effectuées verticalement entre le 10 juin 2016 et le 1er novembre 2016. Quatre bandes spectrales sont disponibles (rouge, vert, bleu et le proche infra-rouge). Le recouvrement longitudinal minimal des photos successives d’une même bande est de 60% avec une tolérance de 5%. D’autre part, le recouvrement latéral minimal entre bandes parallèles successives est de 30%, avec une tolérance de 5%. Les mailles sont de 2 km sur 2km.

[http://geoportail.wallonie.be/walonmap#SHARE=5A8D1570CD8C6EC2E053D0AFA49D56E1 geoportail]

Le plan cadastral 01/01/2017 n’est quand à lui pas encore dispo sur walonmap.

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-24T23:58:09Z

Jacques.houbart : /* Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017 */

Redaction:Le perron Borné

2017-11-24T23:51:01Z

Jacques.houbart : /* Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises */

Redaction:Le perron Borné

2017-11-24T23:42:01Z

Jacques.houbart :

{{Perron Borné|25|JANVIER-DECEMBRE|2017}}

==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

''Source: L'Echo''

[https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61 Article sur le moniteur]

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

''Source: RTBF, le 16/11/2017''

==Photos des évènements organisés par l'ARGELg en 2017==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur le nouveau cloud de l'ARGELg

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/96OvhZTosKbzRvr la soirée de "Rentrée Académique 2017"]

* Les photos de [https://cloud.argelg.be/index.php/s/C2Tb3ReTeiv1DZy GeoExpo 2017"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Redaction:Le perron Borné

2017-11-24T23:33:00Z

Jacques.houbart :

{{Perron Borné|25|JANVIER-FEVRIER-MARS-AVRIL-MAI-JUIN-JUILLET-AOUT|2014}}
==Inscription obligatoire du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises==

Les syndics doivent être enregistrés auprès de la Banque Carrefour d’ici le 1er avril 2018. Pourquoi? Quel est l’intérêt? Que risquent ceux qui ne le font pas?

La Belgique compte quelque 76.000 copropriétés. Et lorsqu’un bien immobilier est détenu par plus d’un propriétaire, la loi impose la nomination d’un syndic qui assure la gestion quotidienne des parties communes.

C’est lui qui devra dégoter le plombier ou l’électricien pour effectuer une réparation urgente, faire procéder au nettoyage des communs (cage d’escalier, etc.), demander des devis pour les gros travaux prévus, contrôler les installations, obtenir des permis, établir le budget et tenir les comptes de la copropriété. Mais aussi gérer les conflits. Des tâches importantes et ingrates. Pourtant, trop nombreux sont les propriétaires et locataires qui ne connaissent ni leur syndic ni l’étendue des missions du syndic.

C’est pour officialiser et professionnaliser davantage le rôle du syndic — qui n’a pas toujours bonne presse — que la loi oblige désormais toute assemblée de copropriétaires (ACP) à enregistrer les coordonnées de son syndic à la Banque Carrefour des Entreprises, sur le site du SPF Économie.

Les coordonnés seront ainsi consultables par tout le monde. "L’enregistrement du syndic est destiné à faciliter son identification, par exemple pour une communication à l’ACP, pour un candidat propriétaire qui souhaite obtenir des informations, mais aussi pour détecter des personnes qui revendiqueraient abusivement le rôle de syndic, etc." , indique Jan Verhulst, rappelant les trop nombreux cas de syndics malhonnêtes qui se font payer, ne font pas le travail prévu et/ou disparaissent des radars, nuisant à la profession. Cette banque de données peut également être utile à des voisins qui souhaitent signaler un dommage ou des nuisances, aux sociétés de distribution (eau, gaz, électricité, télécoms, etc.) ou aux fournisseurs qui veulent contacter le gérant de l’immeuble.

Mais alors que l’enregistrement doit être effectué pour le 1er avril 2018 au plus tard, à six mois de l’échéance, Acerta Guichet d’entreprise s’inquiète. "Au 30 septembre 2017, on était seulement à 9.465 inscriptions… sur 76.000 ACP. C’est une différence énorme, même en intégrant le fait que certains syndics peuvent travailler pour plusieurs ACP", note Jan Verhulst, appelant les retardataires à se mettre en règle.

Il faut dire que les contrevenants ne risquent pas grand-chose. Si ce n’est qu’au niveau de l’IPI, on entend que les membres se mettent en règle. Sans donner davantage de détails, Stefaan Leliaert, président de l’IPI, évoque des sanctions pour les syndics reconnus comme agents immobiliers professionnels.

Choisir le "bon" syndic

Malgré l’importance des tâches qui lui sont confiées, le syndic ne doit pas être un professionnel. Un des copropriétaires de l’immeuble peut donc parfaitement exercer ce rôle dans le cas des plus petites copropriétés. Sinon il est préférable de faire appel à une personne qui a accès à la profession par son métier (expert-comptable, avocat, architecte, géomètre expert), ou qui est agréée par l’IPI (Institut professionnel des agents immobiliers).

Les copropriétaires ont intérêt à rencontrer plusieurs candidats et à comparer leurs honoraires en fonction des prestations fournies (prestations légales + extras éventuels). "Il n’existe pas de barème des honoraires. En pratique, les prestations ordinaires font l’objet d’un forfait tandis que les prestations complémentaires ou individuelles sont tarifées séparément", lit-on sur le site du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC). D’où l’importance de vérifier que le contrat liste et détaille clairement en quoi consistent les prestations ordinaires et les autres.

Selon une étude de Federia (la Fédération belge francophone des métiers de l’immobilier), le tarif horaire moyen pour un immeuble de 10 à 30 lots avoisine 22,5 euros, avec d’importantes disparités entre Bruxelles et la Wallonie. "Le package de base doit être rémunéré au moins aux alentours de 20 euros par appartement et par mois", estime Stefaan Leliaert. "Pour le travail de syndic, nous avons beaucoup de difficultés à trouver des collaborateurs. C’est très exigeant. Il faut travailler le soir, gérer les plaintes et les conflits… Lorsqu’il y a des problèmes juridiques ou techniques, comme dans le cas d’une rénovation de façade par exemple, il faut prester de nombreuses heures supplémentaires, ce qui nécessite évidemment des honoraires adaptés (ndlr: en plus du forfait de base)", souligne-t-il.

Source: L'Echo

https://justice.belgium.be/fr/nouvelles/autres_communiques_61

==Wallonie: fin des sanctions pour les anciennes infractions urbanistiques==
RTBF, le 16/11/2017

Si vous habitez en Wallonie et qu'il y a plus de 20 ans, votre maison a été transformée sans les autorisations requises, alors ceci vous concerne.

Le parlement régional devrait en effet adopter ce 16 novembre une proposition de décret qui empêchera toute poursuite pour certaines infractions urbanistiques.

Attention: ces nouvelles dispositions légales viseront la construction d'une annexe, d’une véranda, d’un velux, d’un car-port, d’un abri de jardin ou d’une piscine par exemple, si ces aménagements ont été réalisés sans permis ou pas tout à fait dans le cadre prévu par un permis, et surtout si ces travaux ont été effectués avant mars 1998.

Pour ces cas-là, il y aura désormais en Wallonie une forme d’amnistie, la garantie de ne pas ou plus faire l’objet de poursuites administratives ou judiciaires.
Oublier le passé pour clarifier les choses aujourd’hui

Pourquoi un tel décret ? Parce que ces infractions, qui n'ont souvent pas suscité l'émoi des autorités ou du voisinage jusqu'ici, sont par contre la cause de blocages dans certains dossiers immobiliers au moment de passer devant un notaire, pour les vendeurs, les acquéreurs ou les héritiers des biens concernés. En clair, il s’agit de tourner la page du passé pour simplifier les choses aujourd’hui.

Par contre, pas question de passer l'éponge sur les entorses les plus "graves" à la réglementation, comme par exemple la construction d’une maison en zone agricole, forestière ou protégée, ou la création de logements sans permis.

Enfin, le parlement wallon devrait aussi adopter des dispositions similaires pour les faits postérieurs à mars 1998, qui devraient être prescrits après 15 ou 20 ans.

==Rappel : photos des évènements organisés par l'ARGELg==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur Nikon Image Space

* Les photos de [http://img.gg/r9JOFYt la soirée de "Rentrée Académique 2013"]

* Les photos de [http://img.gg/ief9e5k GeoExpo 2013"]

==Problèmes Impossibles==
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

{{Perron_Borné_End|francois.thonon|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Le Perron borné/Numéro 25 - AOUT 2014

2017-11-24T23:22:49Z

Jacques.houbart : /* AAAAAA */

{{Perron Borné|25|JANVIER-FEVRIER-MARS-AVRIL-MAI-JUIN-JUILLET-AOUT|2014}}
[[Image:Finances61.JPG|right|500px]]

==Rappel : photos des évènements organisés par l'ARGELg==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur Nikon Image Space

* Les photos de [http://img.gg/r9JOFYt la soirée de "Rentrée Académique 2013"]

* Les photos de [http://img.gg/ief9e5k GeoExpo 2013"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''L' histoire des «Problèmes Impossibles ?»'''

C'est sous ce titre que fut publié pour la première fois dans une revue scientifique le premier casse-tête. En effet, on peut penser que ces problèmes sont insolubles tant les hypothèses semblent insuffisantes, et pourtant la solution est unique !

Les énoncés de cette rubrique sont inspirés de la même idée: poser des questions auxquelles la réponse semble impossible devant la pauvreté des hypothèses. Pourtant, elles se résolvent toutes, avec de la logique, mais aussi une haute idée de l'aptitude à raisonner des personnages de ces histoires.

'''Et voici quelques petits problèmes posés précédemment et non résolus (inutile de chercher la solution sur le wiki) pour cogiter pendant vos vacances, que ce soit à la plage, à la montagne, dans l'avion, ou même chez vous.'''

Certains de ces problèmes sont extraits des questions du championnat international de jeux mathématiques et logiques.

'''Si vous trouvez la solution à l'un de ces problèmes, merci de nous la faire parvenir en la publiant sur la [[Discussion:Le_Perron_borné|la page de discussion]] de ce Perron Borné.'''

====Solution des problèmes précédents :====
'''Problème n° 27 - La farce du concierge'''
 Ce problème fut pour la première fois proposé par Martin Gardner dans la revue "Science & vie" (dans une rubrique intitulée "Problèmes Impossible").
 Il admet deux solutions qui sont 1 et 21 ou 1 et 25

'''Problème n° 28 - MasterMind Glissant'''
 Ce problème admet une seule solution qui est 351642.

'''Problème n° 29- La Forêt de Triena'''
 Ce problème admet une seule solution qui est de 3161340 mètres carrés.

====Nouveaux problèmes:====
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

==Agenda==

'''Activités de l'ARGELg'''

*Le '''30 janvier 2014''' à 09h30 : Stand ARGELg au salon "Les Conférences 2014 du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau" rue de Limbourg n°41/b à Verviers.

*Le '''07 février 2014''' à 18h30 : Journée festive, soirée gala (spectacle + repas) à la Fabrik à Herstal.

*Le '''28 mars 2014''' de 18h00 à 22h30 : Célébration du 125 anniversaire de l'ARGELg au Cercle de Wallonie (Val Saint Lambert) à Seraing.

*Le '''09 octobre 2014 (à confirmer)''' de 09h00 à 18h00 : Colloque national au Val Saint Lambert à Seraing (lieu à confirmer).

[[Image:Perron_24_voeux-2014-01.jpg‎|400px]]
[[Image:Perron_24_voeux2014.jpg‎|300px]]

{{Perron_Borné_End|David Sibret|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Le Perron borné/Numéro 25 - AOUT 2014

2017-11-24T23:21:58Z

Jacques.houbart : Page créée avec « {{Perron Borné|25|JANVIER-FEVRIER-MARS-AVRIL-MAI-JUIN-JUILLET-AOUT|2014}} ==AAAAAA== 500px ==Rappel : photos des évènements organisés par ... »

{{Perron Borné|25|JANVIER-FEVRIER-MARS-AVRIL-MAI-JUIN-JUILLET-AOUT|2014}}
==AAAAAA==
[[Image:Finances61.JPG|right|500px]]

==Rappel : photos des évènements organisés par l'ARGELg==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur Nikon Image Space

* Les photos de [http://img.gg/r9JOFYt la soirée de "Rentrée Académique 2013"]

* Les photos de [http://img.gg/ief9e5k GeoExpo 2013"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''L' histoire des «Problèmes Impossibles ?»'''

C'est sous ce titre que fut publié pour la première fois dans une revue scientifique le premier casse-tête. En effet, on peut penser que ces problèmes sont insolubles tant les hypothèses semblent insuffisantes, et pourtant la solution est unique !

Les énoncés de cette rubrique sont inspirés de la même idée: poser des questions auxquelles la réponse semble impossible devant la pauvreté des hypothèses. Pourtant, elles se résolvent toutes, avec de la logique, mais aussi une haute idée de l'aptitude à raisonner des personnages de ces histoires.

'''Et voici quelques petits problèmes posés précédemment et non résolus (inutile de chercher la solution sur le wiki) pour cogiter pendant vos vacances, que ce soit à la plage, à la montagne, dans l'avion, ou même chez vous.'''

Certains de ces problèmes sont extraits des questions du championnat international de jeux mathématiques et logiques.

'''Si vous trouvez la solution à l'un de ces problèmes, merci de nous la faire parvenir en la publiant sur la [[Discussion:Le_Perron_borné|la page de discussion]] de ce Perron Borné.'''

====Solution des problèmes précédents :====
'''Problème n° 27 - La farce du concierge'''
 Ce problème fut pour la première fois proposé par Martin Gardner dans la revue "Science & vie" (dans une rubrique intitulée "Problèmes Impossible").
 Il admet deux solutions qui sont 1 et 21 ou 1 et 25

'''Problème n° 28 - MasterMind Glissant'''
 Ce problème admet une seule solution qui est 351642.

'''Problème n° 29- La Forêt de Triena'''
 Ce problème admet une seule solution qui est de 3161340 mètres carrés.

====Nouveaux problèmes:====
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

==Agenda==

'''Activités de l'ARGELg'''

*Le '''30 janvier 2014''' à 09h30 : Stand ARGELg au salon "Les Conférences 2014 du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau" rue de Limbourg n°41/b à Verviers.

*Le '''07 février 2014''' à 18h30 : Journée festive, soirée gala (spectacle + repas) à la Fabrik à Herstal.

*Le '''28 mars 2014''' de 18h00 à 22h30 : Célébration du 125 anniversaire de l'ARGELg au Cercle de Wallonie (Val Saint Lambert) à Seraing.

*Le '''09 octobre 2014 (à confirmer)''' de 09h00 à 18h00 : Colloque national au Val Saint Lambert à Seraing (lieu à confirmer).

[[Image:Perron_24_voeux-2014-01.jpg‎|400px]]
[[Image:Perron_24_voeux2014.jpg‎|300px]]

{{Perron_Borné_End|David Sibret|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Le Perron borné

2017-11-24T23:21:20Z

Jacques.houbart : /* Année 2017 */

{{Bandeau Perron Borné}}
== Liste des publications==
===Année 2007===
*[[Le Perron borné/Numéro 1 - AVRIL 2007|Numéro 1 - AVRIL 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 1 - AVRIL 2007.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 2 - MAI 2007|Numéro 2 - MAI 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 2 - MAI 2007.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 3 - AOUT 2007|Numéro 3 - JUIN / JUILLET / AOUT 2007]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 3 - AOUT 2007.pdf}}

===Année 2008===
*[[Le Perron borné/Numéro 4 - MAI 2008|Numéro 4 - MAI 2008]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 4 - MAI 2008.pdf}}

*[[Le Perron borné/Numéro 5 - JUILLET 2008|Numéro 5 - JUIN / JUILLET 2008]]
::{{pdf|Le Perron borné Numéro 5 - JUIN 2008.pdf}}

===Année 2009===
Important: Depuis la nouvelle version du wiki, les documents ne sont plus au format PDF.
L'utilisateur qui souhaite un fichier PDF peut le générer en cliquant sur les options '''Télécharger comme PDF''' ou '''Créer un livre''' dans le menu ici à gauche.

*[[Le Perron borné/Numéro 6 - MARS 2009|Numéro 6 - JANVIER / FÉVRIER / MARS 2009]]

===Année 2010===
*[[Le Perron borné/Numéro 7 - JANVIER 2010|Numéro 7 - JANVIER / FÉVRIER / MARS 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 8 - AVRIL 2010|Numéro 8 - AVRIL / MAI / JUIN 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 9 - JUILLET 2010|Numéro 9 - JUILLET / AOUT / SEPTEMBRE 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 10 - OCTOBRE 2010|Numéro 10 - OCTOBRE / NOVEMBRE 2010]]

*[[Le Perron borné/Numéro 11 - DECEMBRE 2010|Numéro 11 - DECEMBRE 2010]]

===Année 2011===
*[[Le Perron borné/Numéro 12 - FEVRIER 2011|Numéro 12 - JANVIER / FEVRIER 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 13 - MAI 2011|Numéro 13 - MAI 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 14 - JUIN 2011|Numéro 14 - JUIN 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 15 - SEPTEMBRE 2011|Numéro 15 - JUILLET / AOUT / SEPTEMBRE 2011]]
*[[Le Perron borné/Numéro 16 - OCTOBRE 2011|Numéro 16 - OCTOBRE 2011]]
===Année 2012===
*[[Le Perron borné/Numéro 17 - AVRIL 2012|Numéro 17 - JANVIER / FEVRIER / MARS / AVRIL 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 18 - MAI 2012|Numéro 18 - MAI 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 19 - JUILLET 2012|Numéro 19 - JUIN / JUILLET 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 20 - SEPTEMBRE 2012|Numéro 20 - AOUT / SEPTEMBRE 2012]]
*[[Le Perron borné/Numéro 21 - NOVEMBRE 2012|Numéro 21 - OCTOBRE / NOVEMBRE 2012]]

===Année 2013===
*[[Le Perron borné/Numéro 22 - MARS 2013|Numéro 22 - JANVIER / FEVRIER / MARS 2013]]
*[[Le Perron borné/Numéro 23 - JUILLET 2013|Numéro 23 - AVRIL / MAI/ JUIN / JUILLET 2013]]
*[[Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013|Numéro 24 - AOUT / SEPTEMBRE/ OCTOBRE/ NOVEMBRE / DECEMBRE 2013]]

===Année 2014===
*[[Le Perron borné/Numéro 25 - AOUT 2014|Numéro 25 - JANVIER / FEVRIER / MARS / AVRIL / MAI / JUIN / JUILLET / AOUT 2014]]

===Année 2017===
Espace de travail de la {{Lock|Redaction:Le_perron_Borné|rédaction du Perron Borné}}.

==Le grand livre ...==
Le perron borné existe également sous forme d'un libre reprenant toutes les publications depuis la première édition.

Vous retrouverez ce livre dans la catégorie Livres et vous pouvez aussi le télécharger en [http://www.agelg.be/private/wiki/index.php?title=Sp%C3%A9cial:Livre/render_collection/&colltitle=WikiAGELg:Livres/Le_perron_Born%C3%A9&writer=rl version PDF]

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Redaction:Le perron Borné

2014-08-10T21:09:01Z

Jacques.houbart : entete

Redaction:Le perron Borné

2014-02-06T23:46:26Z

Jacques.houbart : Create

{{Perron Borné|25|JANVIER-FEVRIER|2014}}
==AAAAAA==
[[Image:Finances61.JPG|right|500px]]

==Rappel : photos des évènements organisés par l'ARGELg==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur Nikon Image Space

* Les photos de [http://img.gg/r9JOFYt la soirée de "Rentrée Académique 2013"]

* Les photos de [http://img.gg/ief9e5k GeoExpo 2013"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''L' histoire des «Problèmes Impossibles ?»'''

C'est sous ce titre que fut publié pour la première fois dans une revue scientifique le premier casse-tête. En effet, on peut penser que ces problèmes sont insolubles tant les hypothèses semblent insuffisantes, et pourtant la solution est unique !

Les énoncés de cette rubrique sont inspirés de la même idée: poser des questions auxquelles la réponse semble impossible devant la pauvreté des hypothèses. Pourtant, elles se résolvent toutes, avec de la logique, mais aussi une haute idée de l'aptitude à raisonner des personnages de ces histoires.

'''Et voici quelques petits problèmes posés précédemment et non résolus (inutile de chercher la solution sur le wiki) pour cogiter pendant vos vacances, que ce soit à la plage, à la montagne, dans l'avion, ou même chez vous.'''

Certains de ces problèmes sont extraits des questions du championnat international de jeux mathématiques et logiques.

'''Si vous trouvez la solution à l'un de ces problèmes, merci de nous la faire parvenir en la publiant sur la [[Discussion:Le_Perron_borné|la page de discussion]] de ce Perron Borné.'''

====Solution des problèmes précédents :====
'''Problème n° 27 - La farce du concierge'''
 Ce problème fut pour la première fois proposé par Martin Gardner dans la revue "Science & vie" (dans une rubrique intitulée "Problèmes Impossible").
 Il admet deux solutions qui sont 1 et 21 ou 1 et 25

'''Problème n° 28 - MasterMind Glissant'''
 Ce problème admet une seule solution qui est 351642.

'''Problème n° 29- La Forêt de Triena'''
 Ce problème admet une seule solution qui est de 3161340 mètres carrés.

====Nouveaux problèmes:====
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

==Agenda==

'''Activités de l'ARGELg'''

*Le '''30 janvier 2014''' à 09h30 : Stand ARGELg au salon "Les Conférences 2014 du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau" rue de Limbourg n°41/b à Verviers.

*Le '''07 février 2014''' à 18h30 : Journée festive, soirée gala (spectacle + repas) à la Fabrik à Herstal.

*Le '''28 mars 2014''' de 18h00 à 22h30 : Célébration du 125 anniversaire de l'ARGELg au Cercle de Wallonie (Val Saint Lambert) à Seraing.

*Le '''09 octobre 2014 (à confirmer)''' de 09h00 à 18h00 : Colloque national au Val Saint Lambert à Seraing (lieu à confirmer).

[[Image:Perron_24_voeux-2014-01.jpg‎|400px]]
[[Image:Perron_24_voeux2014.jpg‎|300px]]

{{Perron_Borné_End|David Sibret|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013

2014-02-06T23:33:23Z

Jacques.houbart : /* Les Finances ferment 61 bureaux */ Mise en page

{{Perron Borné|24|AOUT-SEPTEMBRE-OCTOBRE-NOVEMBRE-DECEMBRE|2013}}
==Les Finances ferment 61 bureaux==
[[Image:Finances61.JPG|right|500px]]

'''Cure d’amaigrissement aux Finances : on comptait 600 bâtiments sur l’ensemble du territoire, on passera à environ 200 d’ici fin 2015. En Wallonie, 61 bureaux sont sur la liste et 20 ont déjà fermé leurs portes.'''

Aux Finances, on rationalise, on modernise et on restructure. Ça vaut aussi pour les bâtiments. On a pu compter il y a quelques années 600 bâtiments du SPF Finances en Belgique (bureaux de taxation, enregistrement, TVA, cadastre…). D’ici la fin de 2015, on en sera à un peu plus de 200 bâtiments ou 186 sites, un site regroupant parfois plusieurs bâtiments.

C’est le «plan infrastructure» des Finances (horizon 2015). Il était inscrit dans la note de politique générale du ministre des Finances en décembre 2012. La prochaine liste est connue. En Wallonie, 61 bureaux y figurent (voir la carte).

=== «Tout sous la main»===

«Il s’agit d’un regroupement des services permettant d’améliorer le service aux contribuables», avance le SPF Finances. En quoi la fermeture de bureaux favorise-t-elle le service aux citoyens? «On les redirige vers des sites où ils peuvent trouver une réponse à leurs questions en un seul endroit. Ils auront tout sous la main. Aujourd’hui, ce n’est pas toujours le cas vu le nombre limité de collaborateurs par bureau», explique Florence Angelici, porte-parole du SPF Finances.

=== Au tour de la Wallonie Pour Bruxelles, c’est fait===

La rationalisation des bâtiments est terminée. «Il y avait des bureaux un peu partout. Aujourd’hui, il n’y a plus que quelques-uns. Cela s’est fait sans vagues. Les fonctionnaires sont satisfaits parce qu’ils sont plus proches des gares et parce qu’ils ont quitté des locaux vieillots pour des bureaux modernes», poursuit la porte-parole. Les syndicats ont un autre point de vue (lire ci-contre). Maintenant, c’est au tour de la Wallonie et de la Flandre. En Wallonie, 20 bureaux ont déjà fermé (28 en Flandre) et 61 vont suivre d’ici la fin de l’année 2015 (58 en Flandre).

=== Les contribuables dans un désert ?===

Après la restructuration des gares et des bureaux de poste, comment prétendre qu’on n’abandonne pas le citoyen à son sort en fermant deux tiers des bureaux des Finances? Les locaux qui vont fermer n’étaient donc plus fréquentés? «Si. Dès le moment où il y a des fonctionnaires présents, il y a contact avec les contribuables. Mais les Finances seront toujours présentes dans les communes », insiste la porte-parole. Là où les bureaux disparaissent, l’assistance gratuite aux contribuables pour la déclaration annuelle est maintenue, via des permanences dans des bureaux communaux, des CPAS, des centres commerciaux, etc. Un million de personnes viennent ainsi chercher de l’aide auprès des fonctionnaires. «Nous serons toujours là pour cette assistance. Il y a aussi les déclarations simplifiées (1,4 million de citoyens qui peuvent marquer leur accord sur un document prérempli) et la déclaration électronique via le Tax-on-web : 3,2 millions en 2012, soit plus de 64 % des déclarations», précise le SPF Finances.

Pascale SERRET (L'Avenir)
 Source : [http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20131025_00379967 http://www.lavenir.net]

==Identification Préalable (PreCad)==
===Arrêté royal===
Arrêté royal complétant les règles d’identification des immeubles dans un acte ou document sujet à la publicité hypothécaire et organisant le dépôt préalable d’un plan à l’Administration générale de la documentation patrimoniale (Cadastre) et la délivrance par celle-ci d’un nouvel identifiant
* lorsqu’un acte concerne une nouvelle parcelle cadastrale à créer, l’identification de cette parcelle dans l’acte est complétée par:
** la référence d’un plan de délimitation
** le nouvel identifiant parcellaire réservé pour cette parcelle
* cette référence et le nouvel identifiant parcellaire réservé doivent être demandés auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)

===Arrêté ministériel===
Arrêté ministériel portant exécution de l’Arrêté royal concerné
* contenu d’un plan de délimitation d’une nouvelle parcelle cadastrale à créer, autre qu’un lot privatif à créer dans le cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code Civil
* contenu d’un plan de délimitation relatif à la création de lots privatifs dans le cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code Civil
* modalité de présentation d’un plan à l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* communication des nouveaux identifiants parcellaires

===Deux phases===
* 1e phase (1er janvier 2014)
** mention de la référence du plan de délimitation dans l’acte ou au document soumis à la publicité hypothécaire
* 2e phase (entre en vigueur à une date déterminée par le Ministre des Finances)
** mention des nouveaux identifiants parcellaires réservés pour ces parcelles dans l’acte ou au document soumis à la publicité hypothécaire

===Dépôt et communication===
Dépôt d’un plan auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* auprès du service plan de la direction régionale dans le ressort de laquelle se situent les parcelles faisant l’objet du plan
* de préférence via mail
* dans l’un des formats suivants: papier, PDF, DXF of SHP

Communication de la référence et de nouveaux identifiants parcellaires par l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* dans les vingt jours calendrier

===Contacts===
* Écrivez aux directions régionales:
Anvers:
[mailto:meow.dienst.plan.antw@minfin.fed.be meow.dienst.plan.antw@minfin.fed.be]
 Brabant flamand:
[mailto:meow.dienst.plan.vl-brab@minfin.fed.be meow.dienst.plan.vl-brab@minfin.fed.be]
 Brabant wallon:
[mailto:meow.service.plan.brab.wal@minfin.fed.be meow.service.plan.brab.wal@minfin.fed.be]
 Bruxelles
[mailto:meow.dienst.plan.brus@minfin.fed.be meow.dienst.plan.brus@minfin.fed.be]
 Flandre occidentale:
[mailto:meow.dienst.plan.w-vl@minfin.fed.be meow.dienst.plan.w-vl@minfin.fed.be]
 Flandre orientale:
[mailto:meow.dienst.plan.o-vl@minfin.fed.be meow.dienst.plan.o-vl@minfin.fed.be]
 Hainaut:
[mailto:meow.service.plan.hainaut@minfin.fed.be meow.service.plan.hainaut@minfin.fed.be]
 Liège:
[mailto:meow.service.plan.liege@minfin.fed.be meow.service.plan.liege@minfin.fed.be]
 Limbourg:
[mailto:meow.dienst.plan.limburg@minfin.fed.be meow.dienst.plan.limburg@minfin.fed.be]
 Luxembourg:
[mailto:meow.service.plan.lux@minfin.fed.be meow.service.plan.lux@minfin.fed.be]
 Namur:
[mailto:meow.service.plan.namur@minfin.fed.be meow.service.plan.namur@minfin.fed.be]

* Pour plus d’informations, écrivez à:[mailto:comcel.patdoc@minfin.fed.be comcel.patdoc@minfin.fed.be]

* Surfez sur:http://www.finances.belgium.be

Sources : SPF Finances - Cellule de communication AGDP - North Galaxy B12 - Boulevard du Roi Albert II 33, bte 50, 1030 Bruxelles

==Réforme du Cwatupe : « Loin du feu vert »==

Le Conseil d’État a-t-il bien validé le futur Code de l’urbanisme wallon? Certains font naître le doute. De quoi lasser et agacer, au cabinet Henry.

Alors qu’on présente ce mardi le schéma de développement de l’espace régional (le Sder) en commission du Parlement wallon, un autre gros dossier d’aménagement du territoire a amorcé il y a quelques semaines sa dernière ligne droite: le CoDT, ou le code de développement territorial, réforme majeure de la législature.

Pour rappel, cet avant-projet de décret doit avant tout simplifier l’ancien code wallon, le Cwatupe, ex-bible (surchargée et ultra-complexe) de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire.

Dernière ligne droite, donc: il y a plus d’un mois, le Conseil d’État a rendu
son avis sur le futur CoDT. «Étape franchie », faisait alors savoir le ministre compétent Philippe Henry (Écolo). « Le texte peut poursuivre sereinement sa route. »

Mais aujourd’hui, après examen de cet avis, certains observateurs critiques se demandent s’il s’agit bien d’une validation. Ainsi, le Conseil d’État prévient d’emblée: «au vu de l’ampleur du dossier », de l’abondance des documents qui lui sont soumis et du temps qui lui était imparti («en dépit de la prolongation de délai que le ministre a accordée », admet l’instance: 60 jours au lieu de 30)… Bref, «il n’a pas été possible de procéder à un examen exhaustif de l’avant-projet ». Le Conseil d’État s’est concentré sur «les véritables innovations de fond ».

« En tout état de cause, il ne peut rien être déduit du silence gardé dans le présent avis sur certaines dispositions ou certaines questions . » Traduction: le Conseil d’État n’a pu juger que ce qu’il a consulté. Qui ne dit mot ne consent pas pour autant. Ce qui permet à une source proche du gouvernement de conclure que «l’insécurité juridique est manifeste . On est loin d’un feu vert ».

« Des motifs suffisants ? »

Retenons aussi, sur les 63 pages d’avis, ces remarques concernant le périmètre U, soit le modèle de densification destiné à freiner une urbanisation débridée. Et qui doit remplacer les (très vieux) plans de secteur.

Mais, fait remarquer le Conseil d’État, là où s’appliquait un système doté d’une force réglementaire (le plan de secteur), on se retrouve avec des périmètres qui n’ont «qu’une valeur indicative ».

« L’aﬀectation urbanistique d’un bien » ne serait donc plus déterminée « par aucun document ayant force obligatoire », note le Conseil d’État. Ce qui reviendrait, au fond, à de simples révisions de plans de secteur mais sans les principes qui les encadrent actuellement.

«Il convient de se demander s’il existe des motifs d’intérêt général suﬃsants pour justiﬁer le dispositif envisagé, avec les importantes conséquences qui en résultent », prévient sévèrement la haute instance.

Pascale Serret (L'Avenir)

 Source : [http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20131209_00401812 http://www.lavenir.net]

=='''Les Conférences 2014''' Du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau==
[[Image:Perron_24_Polygone.png‎|right|150px]]
PROGRAMME DE LA JOURNEE DU '''30 JANVIER 2014'''.

'''LIEU :''' Centre de compétence Forem "Polygone de l'Eau" rue de Limbourg n°41/b à 4800 VERVIERS.

09h00 Accueil café (hall d’entrée)
Ouverture du salon des exposants (cantine)

===Salle « H2O » : Conférences===
09h15 : Introduction
 09h30 : Conférence «'''Mise en place d’un service d’assainissement autonome'''», par M. Jean-Luc Lejeune Conseiller SPGE – Responsable Planification et IT.
 10h00 : Conférence «'''Présentation « Qualiroute''' »», par M. Emmanuel Desutter - Inasep.
 10h30 : Conférence «'''les avancées du projet D-POD – caractère épuratoire des parkings drainants'''» par un représentant du Centre de Recherches Routières.
 11h00 : Conférence «'''Présentation d’ORES et du processus de raccordement'''» par un représentant d’ORES.

===Salle « Fontainerie » : Exposés techniques===
09h30 : Exposé technique «'''EUCARESIST – PE100-RC - Le système de canalisations pour la pose non-conventionnelle'''» par un représentant des Câbleries d’Eupen.
 10h00 : Exposé technique : «'''…'''» par un représentant de la firme COWALCA.
 10h30 : Exposé technique : «'''Recherche de fuites : nouveau corrélateur « Euréka 3 »''' » par un représentant de la firme Emmer Service.

===Cantine et réseau SWDE :===
11h00 : Démonstration technique par Emmer Service :« '''Manipulation de vannes « Wero »''' ».
 11h30- 13h15 : Visite du réseau didactique de la SWDE présenté par Mme Béatrice Delbeuck.
 13h30 : Démonstration technique : cuve en béton revêtue d’ « Hydroclick ».

===Salle « H2O »===
13h00 : Conférence : « '''Green Win, accélérateur d’innovation en technologies environnementales''' » par Isabelle Damoiseaux-Dolnoy,
 13h30 : Conférence : « '''Les investissements de la SPGE en 2014''' » par Monsieur Jean-Luc Lejeune - Conseiller SPGE, Responsable planification.
 14h30 : Conférence « '''Programme d’investissement de la SWDE pour 2014''' » par M….
15h30 : Conférence « '''Programme d’investissement de la CILE pour 2014''' » par Monsieur Alain PALMANS – Directeur.
16h30 : Clôture des conférences.

===Salle «Fontainerie »===
14h00 : Exposé technique « '''Influence des technologies récentes sur les procédures de capture et de traitement de données'''» par la firme Couderé Géomatic.
 14h30 : Exposé technique : « '''Relève des compteurs par radio fréquence''' » par la firme Itron – Contigéa.
 15h00 : Exposé technique : « '''Aperçu de la débimétrie'''» par la firme Krohne.
 15h30 : Exposé technique : « '''Gamme Gemü pour le traitement des eaux''' » par la firme Gemü.
 16h00 : Exposé technique : « '''Epuration passive des eaux usées pour habitations individuelles ou collectives''' » par M. Jean Leforgeur – Enviro-septic.
 17h00 : Verre de clôture.

==La Belgique va céder une dizaine d'hectares aux Pays-Bas==

'''Un vieux contentieux aujourd'hui dépassionné remonte à la surface. Dans l’accord qui est en train de se dessiner, la Belgique, et la commune de Visé en particulier, perdra environ 14 hectares.'''

[[Image:PaysBas_Belgique1.jpg|center|460px]]

C’est une belle réserve naturelle, de broussailles, d’arbustes et d’oiseaux. Elle est logée sur une presqu’île de la Meuse à cheval entre la Belgique et les Pays-Bas, en face de l’ancien fort d’Eben-Emael.

De temps à autre, sur cette presqu’île de 14 ha, on peut y découvrir de vieilles bornes coniques marquées du chiffre "1843". La date marque le traité de 1843 qui fixa définitivement la frontière entre la Belgique et les Pays-Bas, après bien des querelles.

Seulement voilà : au fil des ans, la Meuse a bougé. Et la frontière de 1843 ne correspond plus au centre du lit du fleuve, le "taalweg", le critère qui servait à l’époque pour délimiter les deux pays. De plus, la police belge ne peut avoir accès à la presqu’île d’Eijsder Beemden qu’en passant par le territoire néerlandais.

Du coup, une modification de la frontière est en cours de négociation et sera bientôt présentée aux gouvernements et aux chambres des deux pays, a appris "La Libre Belgique".

Dans l’accord qui est en train de se dessiner, la Belgique, et la commune de Visé, en particulier, perdront environ 14 ha. L’idée est de refixer la frontière au centre du lit de la Meuse et d’abandonner l’ancienne frontière qui serpente désormais sur 3,8 km à hauteur de Visé côté belge et d’Eijsden côté néerlandais.

"Je n’ai pas de problème avec cela , réagit le bourgmestre de Visé, Marcel Neven (MR). On perd quelque chose de beau mais, à notre époque, si on veut se promener de l’autre côté de la frontière, il n’y a aucun obstacle. Il est rationnel de dire que tout ce qui se trouve d’un côté d’une rive appartient à un pays et tout ce qui se trouve de l’autre appartient à un autre pays."
[[Image:PaysBas_Belgique2.jpg|left|260px]]

Le problème date de la rectification du cours de la Meuse dans les années 60-80. Par ces travaux, des bouts de presqu’îles se trouvent maintenant "de jure" sur le territoire des Pays-Bas, et inversement. Peu après, il avait déjà été question de rectifier la frontière. Des parlementaires belges avaient visité les lieux mais, au bout du compte, le dossier s’était enlisé. L’homme des Fourons, José Happart, tout puissant à l’époque, s’était opposé à l’échange, pour des raisons de protection des intérêts wallons, car, à l’époque, les contrôles douaniers aux frontières existaient encore.

Les négociations ont repris à la fin 2011, indique Albert Stassen, commissaire d’arrondissement. Elles se sont déroulées au sein d’une commission ad hoc qui regroupe les bourgmestres de Visé et d’Eijsden, des experts du cadastre, le délégué du gouverneur du Limbourg néerlandais et M. Stassen lui-même.

Cette commission a conclu un accord final, en mars dernier. Elle a reçu, côté wallon, un avis favorable des Eaux et Forêts et attend celui des Voies hydrauliques. Quand le dossier sera complet, il remontera au gouvernement belge, principalement à Didier Reynders, aux Affaires étrangères. Et parce qu’il s’agit d’une modification de frontière, les Chambres des deux pays devront se prononcer.

Une réserve naturelle

"Sur le plan de secteur, tout est en réserve naturelle , relève Albert Stassen. La presqu’île gérée par le Département de la Nature et des Forêts (DNF) wallon a déjà été concédée à une association néerlandaise." Et, de fait, le bout de la presqu’île se trouve dans la continuation d’une zone protégée par la fondation néerlandaise "Het Limburgs Landschap" et d’une zone de loisirs avec plages et bateaux de plaisance, durant l’été.

"C’est un merveilleux endroit touristique, inattendu" , souligne Marcel Neven, qui y est rarement allé durant sa vie, comme la plupart des habitants de la région.

Sur le fait que la Belgique va perdre quelques hectares, le commissaire d’arrondissement est de bon compte. "N’oubliez pas, dit-il, que la Belgique va récupérer un bandeau de terre près des écluses de Lanaye (à la jonction de la Meuse et du canal Albert, NdlR). Les Néerlandais participent à la construction de la nouvelle écluse à hauteur de plusieurs millions d’euros." Les Pays-Bas financent, en effet, le projet de quatrième écluse à hauteur de 10 % du coût total (64,4 millions d’euros), le reste étant à charge de la Région wallonne.

 Source : [http://www.lalibre.be/actu/belgique/la-belgique-va-ceder-une-dizaine-d-hectares-aux-pays-bas-527b198035703e420f40e11f http://www.lalibre.be]

==La carte, le territoire et la borne ...==

[[Image:BRN1.jpg|left|300px|thumb|Borne frontière France/Belgique de 1819,portant les inscriptions N (Nederland) et F (France).]]
[[Image:BRN2.jpg|left|300px|thumb|Pyramide Tranchot.]]
[[Image:BRN3.jpg|left|300px|thumb|Bornes des trois frontières entre Gemmenich (Plombières), Aix-la-Chapelle (Allemagne) et Vaals (Pays-Bas).]]
[[Image:BRN4.jpg|left|300px|thumb|Borne du Boultè dans les Fagnes.]]
[[Image:BRN5.jpg|left|300px|thumb|Borne mémorielle en schiste de la bataille desArdennes, à Foy-Notre-Dame.]]

'''« Une fois qu'on a passé Les bornes, il n'y a plus de Limites.»'''
 ''Alphonse Allais''

Au-delà de leur stricte matérialité, de leur utilité pratique, les bornes marquent les territoires, jalonnent les limites,définissent les appartenances.
Selon les contextes, elles investissent plus fortement les dimensions symboliques ou fonctionnelles. Elles traversent toutes les époques de l'Antiquité jusqu'à aujourd'hui même si elles prennent au cours des siècles des formes variables. Il faut ainsi notamment distinguer:

* les bornes frontières, pierres ou poteaux plantés, matérialisant les limites des États et où sont souvent représentés les armoiries ou les signes des pays limitrophes. Celles-ci portent régulièrement le millésime de l'année de réalisation ainsi qu'un numéro d'ordre.
* les bornes géodésiques indiquant un point géodésique, soit un point dont la position a été précisément déterminée par sa longitude, sa latitude et son altitude.
* les bornes« routières» ou celles bordant les chemins qui sont les héritières des bornes milliaires jalonnant les chaussées romaines
* les bornes mémorielles qui commémorent la mémoire et l'histoire des lieux.
Aujourd'hui, ces bornes aux fonctions diverses intègrent le patrimoine et deviennent aussi partie intégrante d'un tourisme vert et de randonnée. Il est aussi amusant de constater que le verbe borner «délimiter en mettant des bornes» veuille aussi dire« limiter» et que ce terme induise le qualificatif «borné» et que l'usage courant retienne l'expression «dépasser les bornes».

===Les bornes frontières===
À une époque où les frontières des pays européens sont moins visibles dans l'espace, les panneaux autoroutiers affichant« Bienvenue en ... » témoignent à leur manière de cette longue histoire du bornage car, au-delà de leur utilité touristique ou d'accueil, ils participent certainement à cette permanente construction des identités.
À « La carte et le territoire» de Michel Houellebecq, il faut assurément ajouter la borne ... Les postes frontières sont aussi le complément des bornes frontières. Certains de ceux-ci seront d'ailleurs appelés à devenir comme les bornes une partie d'un patrimoine historique, reflet d'une histoire européenne aux frontières mouvantes avant de devenir évanescentes.

Les frontières de la Belgique et de la Wallonie sont récentes mais elles recouvrent, recoupent, réinvestissent dans certains cas les limites politiques d'anciennes entités politiques disparues.

Ainsi, les bornes frontières séparant la Belgique et la France ont été le plus souvent érigées sous le régime hollandais entre 1819 et 1829.
L'historique de la frontière franco-belge est complexe.
La poussée des limites de la France vers le Nord sera constante au fil de traités internationaux ou d'accords locaux. Le Traité des limites de Courtrai du 28 mars 1820 a cependant joué un rôle important dans la délimitation de cette frontière, qui prit, à quelques détails près, son tracé actuel à ce moment.
Différentes bornes bien antérieures subsistent le long de cette frontière.
Les plus anciennes datent de 1670 et indiquent l'ancienne frontière entre la France et les PaysBas avec d'un côté le lys, de l'autre l'aigle. À Chassepierre (Commune de Florenville), par exemple, la« haute borne» indique encore la frontière de 1670.
Dans de nombreux lieux, on retrouve les bornes frontières qui ont été placées à l'époque du Traité de Courtrai. Petites pierres de ta ille, d'environ 60 cm de hauteur, de forme carrée, elles portent les inscriptions F (France) et N (Nederland). Le millésime 1819 ou 1820 figure le plus souvent sur ces bornes très sobres et simples. Autour du village de Ville rs-devant-Orval, la frontière a été abornée de bornes datant de 1820, mais on y retrouve également des bornes beaucoup plus anciennes délimitant le domaine d'Orval (1271).
Les bornes, traversant les contextes politiques et les époques historiques, subsistent souvent aux institutions qui les ont érigées.
La frontière franco-belge compte aussi de nombreux exemplaires datant de 1901 et portant eux les lettres B (Belgique) et F (France). Il en reste certainement encore à redécouvrir, enfouies sous la végétation et parfois bien loin de la frontière actuelle.

La frontière belgo-luxembourgeoise est également très récente pu isque le Luxembourg fit partie de la Belgique jusqu'en 1839.
Cette frontière a été officiellement établie par le Traité de Londres appelé le «Traité des XXIV articles» (19 avril1839). Il sera complété par le Protocole de Maastricht (26 mai 1843) et par la Convention des frontières du 7 août 1843.
286 bornes frontières en acier ont été placées entre la Belgique et le Luxembourg. Ces bornes ont été fabriquées par la Société John Cockerill de Seraing. Cette indication figure sur certaines bornes (les n° 43 et 182). Le marquage de la frontière commence aux bornes n° 1 (cette borne existe en double exemplaire, une sur chaque rive de la Chiers) placées à la rencontre des tro is points frontières entre Athus (Belgiq ue), Rodange (Grand Duché de Luxembourg) et Mont St. Martin (France). Cette série de bornes se prolonge vers le Nord jusqu'à la borne n° 286 sur l'axe de la route Bella in- Burg Reuland qui croise celle de Luxembourg-Stavelot (Deiffelt). À cet endroit, la frontière belgo-luxembourgeoise touche aussi la frontière allemande. Une borne numérotée 75 qui fixait au pa ravant la frontière entre la Prusse et les Pays-Bas se trouve également au même emplacement.
Sur cette frontière, les bornes ne sont pas forcé- .. , ment en très bon état et, depuis quelques années, des passionnés partent à leur recherche pour les retrouver toutes.
Ces bornes sont semblables à celles érigées en 1830 entre les Pays-Bas et la Belgique indépendante naissante. Les historiens supposent qu'elles ont été placées à la frontière belgoluxembourgeoise vers 1843-1844.
Toutes ces bornes illustrent les nouvelles frontières créées par un État, le Royaume des Pays-Bas, qui, telle une Yougoslavie du 19• siècle, implosa rapidement en trois nations.

Sur la frontière est , nous retrouvons des bornes frontières de différentes époques.
Dans les Hautes Fagnes, les frontières ont été à de nombreuses reprises redessinées entre la Principauté de Liège, celle de Stavelot-Malmédy et les duchés de Limbourg et Luxembourg.
On y retrouve par exemple la borne à trois coins qui est classée. De forme prismatique, les trois faces indiquent les territoires qui se rencontrent à cet endroit« S »(Stavelot),« Limb »(Limbourg) et «Lux» (Luxembourg).
En 1755-1756, le prince abbé Alexandre de Stavelot cède à Marie-Thérèse d'Autriche la route de Sourbrodt et la Fagne Rasquin. À partir de la pierre triangulaire, toute une série de bornes appelées« bornes Marie-Thérèse» délimite la nouvelle front ière. Plusieurs d'entre elles portent les inscriptions« Lux» et« Malme ».Sur d'autres figurent« Limb »ou« Malme ». Près de l'une de ces pierres, en aval de la source de la Helle est plantée une borne, aujourd'hui classée, présentant sur des faces différentes les lettres« KN » (Koninkrijk Nederland), « W» (Waimes) et« B »(Butgenbach).
Elle fixe après le Congrès de Vienne (1815) la frontière entre les Pays-Bas et la Prusse. En 1839, cet endroit devient le lieu-dit «Trois-Bornes», le point de rencontre des frontières belge, allemande et hollandaise. Une troisième borne de plus grande dimension est élevée près des deux existantes.
Une nouvelle série de bornes sera érigée après la première guerre mondiale et l'extension vers l'Est des frontières nationales. LAllemagne doit céder une partie de son territoire, comme« dommage de guerre» en compensation des crimes de guerre et des destructions opérées dans un pays neutre avant le conflit.
Malgré la dimension symbolique qui pouvait être différente, les bornes de cette frontière ont la même sobriété que les bornes des autres frontières nationales.
La plupart de ces bornes sont carrées mais certaines sont t riangulaires.
1032 bornes ont été placées sur cette frontière: la première est située à proximité des frontières entre la Belgique, le Luxembourg et l'Allemagne.
La borne n°1032 est à l'endroit précis de la frontière entre la Belgique, les Pays-Bas et l'Allemagne.
Celle-ci a d'ailleurs deux numéros: le 193, le numéro originel de 1818, et le nouveau numéro placé après la Grande guerre.

===Les bornes géodésiques===
D'autres bornes, servant de points de repères géographiques, nous renvoient tout autant à l'histoire militaire de nos régions. Au fil des modifications frontalières, les unités de génie militaire de différents États ont entrepris une série de travaux topographiques, principalement sur le plateau fagnard qui représente un belvédère naturel idéal pour procéder à la triangulation du pays. Le colonel français Jean-Joseph Tranchet, le général prussien Von Müffling, le capitaine hollandais Erzey et le capitaine d'artillerie belge Van Bleyenbberghe ont marqué leur passage à l'aide de pierres ou d'autres formes de signalisation .
Une des bornes principales est la pyramide Tranchet. Entre 1805 et 1807, sous le régime français, le colonel est chargé par Napoléon de dresser la carte de nos régions. À Botrange (Waimes), derrière la tour observatoire, une pierre en forme de pyramide tronquée signale un point trigonométrique de grande importance. Sur la face nord-est est gravé un triangle à l'intérieur duquel se trouve le chiffre 1 avec dessous trois cercles concentriques et l'inscription« Botrange/A/Tranchet».
À proximité, la borne prussienne portant l'inscription «TP» (Trigonometrisch punkt) sur le côté sud et un triangle sur la face nord a été érigée en 1894. Elle est surmontée d'une croix grecque indiquant les points cardinaux. D'autres bornes du même type sont placées dans divers endroits du territoire de l'Empire allemand. Des bornes seront encore plantées sous le régime nazi entre 1939 et 1941 dans la forêt de Héifen, ce territoire devenu belge à la suite du traité du 24 septembre 1956.
Phénomène historique moins connu que lors du premier conflit mondial, des modifications de la frontière belge-allemande furent encore opérées à l'issue du second conflit mondial.
Toutefois, Paul-Henri Spaak, préoccupé par une éventuelle menace soviétique et ne souhaitant pas intégrer en Belgique de nouvelles populations allemandes, préconisa la réconciliation avec l'ancien adversaire et limita les revendications belges à peu de choses, contrairement à la volonté de certains parlementaires belges comme Pierre Nothomb.

===Les bornes« routières»===
Des bornes ont également servi à baliser des territoires peu habités et fréquentés.
Les Fagnes, à nouveau, rassemblent un nombre important de ces repères. Certains sont classés et ont été le sujet d'abondantes recherches .
La colonne Hauptmann, le Boultè et la colonne Panhaus ont toutes trois été érigées en 1566.
Si elles tracent incontestablement un passage à travers les Fagnes, leurs significations, probablement multiples, restent en partie obscures et mystérieuses.
Les familles Hauptmann et Panhaus adhéraient incontestablement aux idées de la Réforme. Il est probable que ces colonnes aient eu un rôle dans ce contexte en servant à guider des protestants, mis à la porte des église~, catholiques, vers des lieux de prédication en plein air.
Ces trois monuments remarquables, tant par leur signification historique qu'esthétique, ont malheureusement été dégradés et renversés à plusieurs reprises. Le Boultè se compose d'une colonne de quatre mètres cinquante centimètres de haut surmontée d'une pomme de pin, provenant vraisemblablement de l'ancien perron de Malmédy. Ironie de l'histoire, il sera renversé en 1878 par l'administration allemande pour éviter toute confusion avec les bornes frontières avant d'être redressé au zoe siècle. La colonne Hauptmann semblable au Boultè ne conserve que son socle cubique et la colonne Panhaus garde son socle et une partie de son fût d'origine.

===Les bornes mémorielles===
Les bornes ont aussi une fonction mémorielle et conservent dans les lieux une trace des événements qui s'y sont déroulés.
Posées tous les kilomètres depuis la côté normande, les bornes de la Voie de la Liberté tracent la progression de l'armée américaine depuis la plage Utah du débarquement jusqu'à la destination finale de Bastogne, après être également passées par Arlon. Une réplique de la Statue de la liberté émergeant des flots figure sur chacune de ces bornes. C'est un officier français, le commandant de la Vasselais, qui aura l'idée de cette« voie sacrée» réalisée entre 1945 et 1947.
Enfin, vingt-six bornes commémoratives, des plaques de schiste, marquent sur le territoire wallon les limites de l'avancée allemande lors de l'offensive des Ardennes. Cette commémoration est à la hauteur des énormes pertes parmi les populations de la région: la Bataille des Ardennes fit près de 3000 victimes civiles belges. Sur chacune de ces plaques, un char allemand mis hors d'état de combat est représenté avec l'inscription «Ici fut arrêté l'envahisseur allemand».
Tout récemment, même si cela sort du champ strict des bornes, des pavés de la mémoire, des « stolperstein »(pierres d'achoppement) de 10 cm de côté, sont insérés dans les trottoirs devant les maisons où vivaient des personnes déportées et assassinées dans un camp de concentration ou d'extermination nazi. Comme dans de nombreuses villes européennes, des stolperstein ont été placées à Liège en 2010 (rue Matrognard 7 et rue Édouard Remouchamps 27 A).

Dans leur diversité, toutes ces bornes jalonnent tout autant l'histoire des hommes, des collectivités que celle des territoires.
Elles méritent, outre un regard attentif, d'être protégées et mises en valeur dans le cadre de la politique touristique de la Wallonie.

 Source: Trimestriel du Développement territonal et du Patrimoine N86, septembre 2013
 Photo : Guy Focant,© SPW

==Loyers: les députés décident de pénalités pour les retards de paiement==

Les contrats de location pourront comporter une clause prévoyant des pénalités pour retard de paiement de loyer et des charges, ces pénalités pouvant atteindre 30% du loyer du dernier mois s'il n'a pas été versé, selon un amendement adopté mercredi à l'Assemblée.

Si le montant global des pénalités ne pourra dépasser 5% des sommes dues, le montant des pénalités pourra être porté à 30% des sommes dues au titre du loyer du dernier mois, si celui-ci n'a pas été intégralement versé, précise l'amendement du rapporteur du projet de loi sur l'accès au logement, Daniel Goldberg (PS).

Outre "diminuer le risque d'aléa moral que la mise en place de la garantie universelle des loyers", l'objectif de cette mesure est d'"assurer des relations justes et équilibrées entre bailleurs et locataires", a fait valoir M. Goldberg.

Il s'agit notamment d'être "dissuasif pour les locataires ne payant pas le dernier mois de loyer", a déclaré la ministre du Logement, Cécile Duflot, avant de noter que la pénalité de retard n'existait pas jusqu'alors pour les loyers.

Les pénalités possibles constituent "une option accordée au propriétaire, qui, de gré à gré avec le locataire, pourra accepter un retard ou un échelonnement", a-t-elle aussi précisé.

Se réjouissant de voir "le gouvernement et le rapporteur évoluer", le député UMP Daniel Fasquelle a lancé: "Encore un petit effort et on arrivera peut-être à un véritable équilibre entre propriétaires et locataires".

Sur l'ensemble de ce projet de loi, la droite reproche au gouvernement de trop favoriser les locataires et de créer de nouvelles contraintes qui vont "faire peur aux propriétaires et faire fuir les investisseurs".

Source : [http://www.rtl.be/info/economie/monde/1031754/loyers-les-deputes-decident-de-penalites-pour-les-retards-de-paiement http://www.rtl.be/info ]
==Rappel : droit d'enregistrement==
A partir du 1er juillet 2013, le '''droit fixe d'enregistrement est doublé'''.
 Dorénavant, l'enregistrement d''''un procès verbal de bornage coûtera 50 €''' (au lieu de 25 €).
 ''Moniteur belge du 28 juin 2013, loi programme entrant en vigueur le 1 juillet 2013.''

==Divers==
===A placer sous le sapin de Noêl===

Suggestion du Perron Borné : le dernier métier immortalisé par ''Playmobil'' (désolé pour la publicité)
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[[Image:Perron24_playmobil1.jpg‎|center|300px]]
 Géomètre
 Référence de l'article : 5473

===En défaut de certificat PEB ? L'amende peut être corsée !===

Tout propriétaire qui souhaite vendre son bien ou le mettre en location doit disposer d’un certificat de performance nergétique (PEB) valable. En Wallonie, le vendeur pris en défaut s'expose à une amende administrative de 2 € par m³ de volume construit (avec un minimum de 250 €). A titre vue informatif, pour une habitation moyenne (600 m3 de volume construit), le montant de l'amende s'élève à 1200 € . À Bruxelles, les vendeurs/bailleurs qui ne disposeraient pas du certificat PEB et/ou qui ne mentionneraient pas les performances énergétiques dans les publicités (annonces en ligne, annonces papier, site web, etc.) encourent, quant à eux, une amende qui peut s’élever jusqu’à 625 € en fonction du type de bien. Le certificat de performance énergétique, élaboré par un certificateur indique la consommation théorique en énergie du bâtiment. Le document a une validité maximale de 10 ans... à moins qu'entre temps des travaux réalisés en vue d'améliorer l’isolation ou de réduire la consommation énergétique aient été réalisés. Le prix du certificat PEB varie d'un certificateur et d'un bâtiment à l'autre. Il sera fonction du temps nécessaire à son élaboration, de la complexité du bâtiment à certifier et des documents à compulser.

Source : IPI

===La carte SIS disparaît… au profit de l’eID===

Eh oui, la carte SIS à laquelle vous vous étiez habitué, que vous présentiez à la pharmacie, dans les polycliniques, ... va disparaître. Pour la remplacer, vous devrez utiliser '''votre carte d'identité électronique (carte e-ID)'''. Certaines pharmacies l'utilisent déjà mais le système va progressivement se généraliser jusqu'à la fin de l'année 2013.

 '''''Comment ce système va-t-il fonctionner ?'''''
 Contrairement à votre carte SIS, il n'y a aucune information reprise dans les données de la puce de votre carte d'identité.
Elle permettra seulement aux personnes autorisées (pharmaciens, ...), via un système très sécurisé, d'accéder à un programme qui les informera sur votre situation mutuelliste.

 '''''Quels sont les avantages de ce système ?'''''
 Les données vous concernant seront plus fiables ; il arrivait en effet que les informations de la carte SIS n'étaient pas mises à jour et le ticket modérateur appliqué pouvait alors être erroné ;Vous ne devez plus vous rendre à votre mutuelle pour mettre les données à jour ; Vous avez une carte en moins dans votre portefeuille !

 '''''Que devez-vous faire de votre carte SIS ?'''''
 Pour l'instant, gardez-la !
Elle reste valable jusqu'au 31/12/2013, et si vous l'avez perdue ou si on vous l'a volée, vous pouvez toujours demander un duplicata à votre mutuelle. Mais en 2014, ce sera définitivement fini !

 '''''Que faire si vous n'avez pas de carte d'identité électronique ?'''''
 Il s'agira surtout des enfants ; ils ne sont pas tous en possession de leur carte électronique à TOUS les enfants de moins de 12 ans recevront de leur mutuelle une carte ISI+. Elle sera utilisée comme une carte d'identité électronique, et si l'enfant a déjà cette carte d'identité, les deux pourront servir !

D'autres personnes, comme certains travailleurs frontaliers, ou certains cas très particuliers, pourront aussi en recevoir une.

 '''''Que faire si je perds ma carte d'identité électronique ?'''''
 Vous devez déclarer cette perte à l'administration communale qui vous délivrera une attestation que vous utiliserez en attendant votre nouvelle carte.

 '''''Que faire si un enfant de -12 ans perd sa carte ISI+ ?'''''
 C'est alors à la mutuelle que vous vous adressez ; une attestation provisoire sera délivrée et une nouvelle carte lui sera envoyée.

 '''''Et les vignettes, que deviennent-elles ?'''''
 Elles existent toujours ; vous continuez à les apposer sur les documents que vous nous envoyez ; elles continueront aussi à vous être réclamées par des laboratoires lors de prises de sang.

==Rappel : photos des évènements organisés par l'ARGELg==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur Nikon Image Space

* Les photos de [http://img.gg/r9JOFYt la soirée de "Rentrée Académique 2013"]

* Les photos de [http://img.gg/ief9e5k GeoExpo 2013"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''L' histoire des «Problèmes Impossibles ?»'''

C'est sous ce titre que fut publié pour la première fois dans une revue scientifique le premier casse-tête. En effet, on peut penser que ces problèmes sont insolubles tant les hypothèses semblent insuffisantes, et pourtant la solution est unique !

Les énoncés de cette rubrique sont inspirés de la même idée: poser des questions auxquelles la réponse semble impossible devant la pauvreté des hypothèses. Pourtant, elles se résolvent toutes, avec de la logique, mais aussi une haute idée de l'aptitude à raisonner des personnages de ces histoires.

'''Et voici quelques petits problèmes posés précédemment et non résolus (inutile de chercher la solution sur le wiki) pour cogiter pendant vos vacances, que ce soit à la plage, à la montagne, dans l'avion, ou même chez vous.'''

Certains de ces problèmes sont extraits des questions du championnat international de jeux mathématiques et logiques.

'''Si vous trouvez la solution à l'un de ces problèmes, merci de nous la faire parvenir en la publiant sur la [[Discussion:Le_Perron_borné|la page de discussion]] de ce Perron Borné.'''

====Solution des problèmes précédents :====
'''Problème n° 27 - La farce du concierge'''
 Ce problème fut pour la première fois proposé par Martin Gardner dans la revue "Science & vie" (dans une rubrique intitulée "Problèmes Impossible").
 Il admet deux solutions qui sont 1 et 21 ou 1 et 25

'''Problème n° 28 - MasterMind Glissant'''
 Ce problème admet une seule solution qui est 351642.

'''Problème n° 29- La Forêt de Triena'''
 Ce problème admet une seule solution qui est de 3161340 mètres carrés.

====Nouveaux problèmes:====
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

==Agenda==

'''Activités de l'ARGELg'''

*Le '''30 janvier 2014''' à 09h30 : Stand ARGELg au salon "Les Conférences 2014 du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau" rue de Limbourg n°41/b à Verviers.

*Le '''07 février 2014''' à 18h30 : Journée festive, soirée gala (spectacle + repas) à la Fabrik à Herstal.

*Le '''28 mars 2014''' de 18h00 à 22h30 : Célébration du 125 anniversaire de l'ARGELg au Cercle de Wallonie (Val Saint Lambert) à Seraing.

*Le '''09 octobre 2014 (à confirmer)''' de 09h00 à 18h00 : Colloque national au Val Saint Lambert à Seraing (lieu à confirmer).

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{{Perron_Borné_End|David Sibret|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013

2014-02-06T23:31:02Z

Jacques.houbart : A protégé « Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013 »: Conflits de modifications contre-productives ([edit=sysop] (infini) [move=sysop] (infini)) [protection en cascade]

{{Perron Borné|24|AOUT-SEPTEMBRE-OCTOBRE-NOVEMBRE-DECEMBRE|2013}}
==Les Finances ferment 61 bureaux==
[[Image:Finances61.JPG|right|860px]]
'''Cure d’amaigrissement aux Finances : on comptait 600 bâtiments sur l’ensemble du territoire, on passera à environ 200 d’ici fin 2015. En Wallonie, 61 bureaux sont sur la liste et 20 ont déjà fermé leurs portes.'''

Aux Finances, on rationalise, on modernise et on restructure. Ça vaut aussi pour les bâtiments. On a pu compter il y a quelques années 600 bâtiments du SPF Finances en Belgique (bureaux de taxation, enregistrement, TVA, cadastre…). D’ici la fin de 2015, on en sera à un peu plus de 200 bâtiments ou 186 sites, un site regroupant parfois plusieurs bâtiments.

C’est le «plan infrastructure» des Finances (horizon 2015). Il était inscrit dans la note de politique générale du ministre des Finances en décembre 2012. La prochaine liste est connue. En Wallonie, 61 bureaux y figurent (voir la carte).

=== «Tout sous la main»===

«Il s’agit d’un regroupement des services permettant d’améliorer le service aux contribuables», avance le SPF Finances. En quoi la fermeture de bureaux favorise-t-elle le service aux citoyens? «On les redirige vers des sites où ils peuvent trouver une réponse à leurs questions en un seul endroit. Ils auront tout sous la main. Aujourd’hui, ce n’est pas toujours le cas vu le nombre limité de collaborateurs par bureau», explique Florence Angelici, porte-parole du SPF Finances.

=== Au tour de la Wallonie Pour Bruxelles, c’est fait===

La rationalisation des bâtiments est terminée. «Il y avait des bureaux un peu partout. Aujourd’hui, il n’y a plus que quelques-uns. Cela s’est fait sans vagues. Les fonctionnaires sont satisfaits parce qu’ils sont plus proches des gares et parce qu’ils ont quitté des locaux vieillots pour des bureaux modernes», poursuit la porte-parole. Les syndicats ont un autre point de vue (lire ci-contre). Maintenant, c’est au tour de la Wallonie et de la Flandre. En Wallonie, 20 bureaux ont déjà fermé (28 en Flandre) et 61 vont suivre d’ici la fin de l’année 2015 (58 en Flandre).

=== Les contribuables dans un désert ?===

Après la restructuration des gares et des bureaux de poste, comment prétendre qu’on n’abandonne pas le citoyen à son sort en fermant deux tiers des bureaux des Finances? Les locaux qui vont fermer n’étaient donc plus fréquentés? «Si. Dès le moment où il y a des fonctionnaires présents, il y a contact avec les contribuables. Mais les Finances seront toujours présentes dans les communes », insiste la porte-parole. Là où les bureaux disparaissent, l’assistance gratuite aux contribuables pour la déclaration annuelle est maintenue, via des permanences dans des bureaux communaux, des CPAS, des centres commerciaux, etc. Un million de personnes viennent ainsi chercher de l’aide auprès des fonctionnaires. «Nous serons toujours là pour cette assistance. Il y a aussi les déclarations simplifiées (1,4 million de citoyens qui peuvent marquer leur accord sur un document prérempli) et la déclaration électronique via le Tax-on-web : 3,2 millions en 2012, soit plus de 64 % des déclarations», précise le SPF Finances.

Pascale SERRET (L'Avenir)
 Source : [http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20131025_00379967 http://www.lavenir.net]

==Identification Préalable (PreCad)==
===Arrêté royal===
Arrêté royal complétant les règles d’identification des immeubles dans un acte ou document sujet à la publicité hypothécaire et organisant le dépôt préalable d’un plan à l’Administration générale de la documentation patrimoniale (Cadastre) et la délivrance par celle-ci d’un nouvel identifiant
* lorsqu’un acte concerne une nouvelle parcelle cadastrale à créer, l’identification de cette parcelle dans l’acte est complétée par:
** la référence d’un plan de délimitation
** le nouvel identifiant parcellaire réservé pour cette parcelle
* cette référence et le nouvel identifiant parcellaire réservé doivent être demandés auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)

===Arrêté ministériel===
Arrêté ministériel portant exécution de l’Arrêté royal concerné
* contenu d’un plan de délimitation d’une nouvelle parcelle cadastrale à créer, autre qu’un lot privatif à créer dans le cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code Civil
* contenu d’un plan de délimitation relatif à la création de lots privatifs dans le cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code Civil
* modalité de présentation d’un plan à l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* communication des nouveaux identifiants parcellaires

===Deux phases===
* 1e phase (1er janvier 2014)
** mention de la référence du plan de délimitation dans l’acte ou au document soumis à la publicité hypothécaire
* 2e phase (entre en vigueur à une date déterminée par le Ministre des Finances)
** mention des nouveaux identifiants parcellaires réservés pour ces parcelles dans l’acte ou au document soumis à la publicité hypothécaire

===Dépôt et communication===
Dépôt d’un plan auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* auprès du service plan de la direction régionale dans le ressort de laquelle se situent les parcelles faisant l’objet du plan
* de préférence via mail
* dans l’un des formats suivants: papier, PDF, DXF of SHP

Communication de la référence et de nouveaux identifiants parcellaires par l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* dans les vingt jours calendrier

===Contacts===
* Écrivez aux directions régionales:
Anvers:
[mailto:meow.dienst.plan.antw@minfin.fed.be meow.dienst.plan.antw@minfin.fed.be]
 Brabant flamand:
[mailto:meow.dienst.plan.vl-brab@minfin.fed.be meow.dienst.plan.vl-brab@minfin.fed.be]
 Brabant wallon:
[mailto:meow.service.plan.brab.wal@minfin.fed.be meow.service.plan.brab.wal@minfin.fed.be]
 Bruxelles
[mailto:meow.dienst.plan.brus@minfin.fed.be meow.dienst.plan.brus@minfin.fed.be]
 Flandre occidentale:
[mailto:meow.dienst.plan.w-vl@minfin.fed.be meow.dienst.plan.w-vl@minfin.fed.be]
 Flandre orientale:
[mailto:meow.dienst.plan.o-vl@minfin.fed.be meow.dienst.plan.o-vl@minfin.fed.be]
 Hainaut:
[mailto:meow.service.plan.hainaut@minfin.fed.be meow.service.plan.hainaut@minfin.fed.be]
 Liège:
[mailto:meow.service.plan.liege@minfin.fed.be meow.service.plan.liege@minfin.fed.be]
 Limbourg:
[mailto:meow.dienst.plan.limburg@minfin.fed.be meow.dienst.plan.limburg@minfin.fed.be]
 Luxembourg:
[mailto:meow.service.plan.lux@minfin.fed.be meow.service.plan.lux@minfin.fed.be]
 Namur:
[mailto:meow.service.plan.namur@minfin.fed.be meow.service.plan.namur@minfin.fed.be]

* Pour plus d’informations, écrivez à:[mailto:comcel.patdoc@minfin.fed.be comcel.patdoc@minfin.fed.be]

* Surfez sur:http://www.finances.belgium.be

Sources : SPF Finances - Cellule de communication AGDP - North Galaxy B12 - Boulevard du Roi Albert II 33, bte 50, 1030 Bruxelles

==Réforme du Cwatupe : « Loin du feu vert »==

Le Conseil d’État a-t-il bien validé le futur Code de l’urbanisme wallon? Certains font naître le doute. De quoi lasser et agacer, au cabinet Henry.

Alors qu’on présente ce mardi le schéma de développement de l’espace régional (le Sder) en commission du Parlement wallon, un autre gros dossier d’aménagement du territoire a amorcé il y a quelques semaines sa dernière ligne droite: le CoDT, ou le code de développement territorial, réforme majeure de la législature.

Pour rappel, cet avant-projet de décret doit avant tout simplifier l’ancien code wallon, le Cwatupe, ex-bible (surchargée et ultra-complexe) de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire.

Dernière ligne droite, donc: il y a plus d’un mois, le Conseil d’État a rendu
son avis sur le futur CoDT. «Étape franchie », faisait alors savoir le ministre compétent Philippe Henry (Écolo). « Le texte peut poursuivre sereinement sa route. »

Mais aujourd’hui, après examen de cet avis, certains observateurs critiques se demandent s’il s’agit bien d’une validation. Ainsi, le Conseil d’État prévient d’emblée: «au vu de l’ampleur du dossier », de l’abondance des documents qui lui sont soumis et du temps qui lui était imparti («en dépit de la prolongation de délai que le ministre a accordée », admet l’instance: 60 jours au lieu de 30)… Bref, «il n’a pas été possible de procéder à un examen exhaustif de l’avant-projet ». Le Conseil d’État s’est concentré sur «les véritables innovations de fond ».

« En tout état de cause, il ne peut rien être déduit du silence gardé dans le présent avis sur certaines dispositions ou certaines questions . » Traduction: le Conseil d’État n’a pu juger que ce qu’il a consulté. Qui ne dit mot ne consent pas pour autant. Ce qui permet à une source proche du gouvernement de conclure que «l’insécurité juridique est manifeste . On est loin d’un feu vert ».

« Des motifs suffisants ? »

Retenons aussi, sur les 63 pages d’avis, ces remarques concernant le périmètre U, soit le modèle de densification destiné à freiner une urbanisation débridée. Et qui doit remplacer les (très vieux) plans de secteur.

Mais, fait remarquer le Conseil d’État, là où s’appliquait un système doté d’une force réglementaire (le plan de secteur), on se retrouve avec des périmètres qui n’ont «qu’une valeur indicative ».

« L’aﬀectation urbanistique d’un bien » ne serait donc plus déterminée « par aucun document ayant force obligatoire », note le Conseil d’État. Ce qui reviendrait, au fond, à de simples révisions de plans de secteur mais sans les principes qui les encadrent actuellement.

«Il convient de se demander s’il existe des motifs d’intérêt général suﬃsants pour justiﬁer le dispositif envisagé, avec les importantes conséquences qui en résultent », prévient sévèrement la haute instance.

Pascale Serret (L'Avenir)

 Source : [http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20131209_00401812 http://www.lavenir.net]

=='''Les Conférences 2014''' Du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau==
[[Image:Perron_24_Polygone.png‎|right|150px]]
PROGRAMME DE LA JOURNEE DU '''30 JANVIER 2014'''.

'''LIEU :''' Centre de compétence Forem "Polygone de l'Eau" rue de Limbourg n°41/b à 4800 VERVIERS.

09h00 Accueil café (hall d’entrée)
Ouverture du salon des exposants (cantine)

===Salle « H2O » : Conférences===
09h15 : Introduction
 09h30 : Conférence «'''Mise en place d’un service d’assainissement autonome'''», par M. Jean-Luc Lejeune Conseiller SPGE – Responsable Planification et IT.
 10h00 : Conférence «'''Présentation « Qualiroute''' »», par M. Emmanuel Desutter - Inasep.
 10h30 : Conférence «'''les avancées du projet D-POD – caractère épuratoire des parkings drainants'''» par un représentant du Centre de Recherches Routières.
 11h00 : Conférence «'''Présentation d’ORES et du processus de raccordement'''» par un représentant d’ORES.

===Salle « Fontainerie » : Exposés techniques===
09h30 : Exposé technique «'''EUCARESIST – PE100-RC - Le système de canalisations pour la pose non-conventionnelle'''» par un représentant des Câbleries d’Eupen.
 10h00 : Exposé technique : «'''…'''» par un représentant de la firme COWALCA.
 10h30 : Exposé technique : «'''Recherche de fuites : nouveau corrélateur « Euréka 3 »''' » par un représentant de la firme Emmer Service.

===Cantine et réseau SWDE :===
11h00 : Démonstration technique par Emmer Service :« '''Manipulation de vannes « Wero »''' ».
 11h30- 13h15 : Visite du réseau didactique de la SWDE présenté par Mme Béatrice Delbeuck.
 13h30 : Démonstration technique : cuve en béton revêtue d’ « Hydroclick ».

===Salle « H2O »===
13h00 : Conférence : « '''Green Win, accélérateur d’innovation en technologies environnementales''' » par Isabelle Damoiseaux-Dolnoy,
 13h30 : Conférence : « '''Les investissements de la SPGE en 2014''' » par Monsieur Jean-Luc Lejeune - Conseiller SPGE, Responsable planification.
 14h30 : Conférence « '''Programme d’investissement de la SWDE pour 2014''' » par M….
15h30 : Conférence « '''Programme d’investissement de la CILE pour 2014''' » par Monsieur Alain PALMANS – Directeur.
16h30 : Clôture des conférences.

===Salle «Fontainerie »===
14h00 : Exposé technique « '''Influence des technologies récentes sur les procédures de capture et de traitement de données'''» par la firme Couderé Géomatic.
 14h30 : Exposé technique : « '''Relève des compteurs par radio fréquence''' » par la firme Itron – Contigéa.
 15h00 : Exposé technique : « '''Aperçu de la débimétrie'''» par la firme Krohne.
 15h30 : Exposé technique : « '''Gamme Gemü pour le traitement des eaux''' » par la firme Gemü.
 16h00 : Exposé technique : « '''Epuration passive des eaux usées pour habitations individuelles ou collectives''' » par M. Jean Leforgeur – Enviro-septic.
 17h00 : Verre de clôture.

==La Belgique va céder une dizaine d'hectares aux Pays-Bas==

'''Un vieux contentieux aujourd'hui dépassionné remonte à la surface. Dans l’accord qui est en train de se dessiner, la Belgique, et la commune de Visé en particulier, perdra environ 14 hectares.'''

[[Image:PaysBas_Belgique1.jpg|center|460px]]

C’est une belle réserve naturelle, de broussailles, d’arbustes et d’oiseaux. Elle est logée sur une presqu’île de la Meuse à cheval entre la Belgique et les Pays-Bas, en face de l’ancien fort d’Eben-Emael.

De temps à autre, sur cette presqu’île de 14 ha, on peut y découvrir de vieilles bornes coniques marquées du chiffre "1843". La date marque le traité de 1843 qui fixa définitivement la frontière entre la Belgique et les Pays-Bas, après bien des querelles.

Seulement voilà : au fil des ans, la Meuse a bougé. Et la frontière de 1843 ne correspond plus au centre du lit du fleuve, le "taalweg", le critère qui servait à l’époque pour délimiter les deux pays. De plus, la police belge ne peut avoir accès à la presqu’île d’Eijsder Beemden qu’en passant par le territoire néerlandais.

Du coup, une modification de la frontière est en cours de négociation et sera bientôt présentée aux gouvernements et aux chambres des deux pays, a appris "La Libre Belgique".

Dans l’accord qui est en train de se dessiner, la Belgique, et la commune de Visé, en particulier, perdront environ 14 ha. L’idée est de refixer la frontière au centre du lit de la Meuse et d’abandonner l’ancienne frontière qui serpente désormais sur 3,8 km à hauteur de Visé côté belge et d’Eijsden côté néerlandais.

"Je n’ai pas de problème avec cela , réagit le bourgmestre de Visé, Marcel Neven (MR). On perd quelque chose de beau mais, à notre époque, si on veut se promener de l’autre côté de la frontière, il n’y a aucun obstacle. Il est rationnel de dire que tout ce qui se trouve d’un côté d’une rive appartient à un pays et tout ce qui se trouve de l’autre appartient à un autre pays."
[[Image:PaysBas_Belgique2.jpg|left|260px]]

Le problème date de la rectification du cours de la Meuse dans les années 60-80. Par ces travaux, des bouts de presqu’îles se trouvent maintenant "de jure" sur le territoire des Pays-Bas, et inversement. Peu après, il avait déjà été question de rectifier la frontière. Des parlementaires belges avaient visité les lieux mais, au bout du compte, le dossier s’était enlisé. L’homme des Fourons, José Happart, tout puissant à l’époque, s’était opposé à l’échange, pour des raisons de protection des intérêts wallons, car, à l’époque, les contrôles douaniers aux frontières existaient encore.

Les négociations ont repris à la fin 2011, indique Albert Stassen, commissaire d’arrondissement. Elles se sont déroulées au sein d’une commission ad hoc qui regroupe les bourgmestres de Visé et d’Eijsden, des experts du cadastre, le délégué du gouverneur du Limbourg néerlandais et M. Stassen lui-même.

Cette commission a conclu un accord final, en mars dernier. Elle a reçu, côté wallon, un avis favorable des Eaux et Forêts et attend celui des Voies hydrauliques. Quand le dossier sera complet, il remontera au gouvernement belge, principalement à Didier Reynders, aux Affaires étrangères. Et parce qu’il s’agit d’une modification de frontière, les Chambres des deux pays devront se prononcer.

Une réserve naturelle

"Sur le plan de secteur, tout est en réserve naturelle , relève Albert Stassen. La presqu’île gérée par le Département de la Nature et des Forêts (DNF) wallon a déjà été concédée à une association néerlandaise." Et, de fait, le bout de la presqu’île se trouve dans la continuation d’une zone protégée par la fondation néerlandaise "Het Limburgs Landschap" et d’une zone de loisirs avec plages et bateaux de plaisance, durant l’été.

"C’est un merveilleux endroit touristique, inattendu" , souligne Marcel Neven, qui y est rarement allé durant sa vie, comme la plupart des habitants de la région.

Sur le fait que la Belgique va perdre quelques hectares, le commissaire d’arrondissement est de bon compte. "N’oubliez pas, dit-il, que la Belgique va récupérer un bandeau de terre près des écluses de Lanaye (à la jonction de la Meuse et du canal Albert, NdlR). Les Néerlandais participent à la construction de la nouvelle écluse à hauteur de plusieurs millions d’euros." Les Pays-Bas financent, en effet, le projet de quatrième écluse à hauteur de 10 % du coût total (64,4 millions d’euros), le reste étant à charge de la Région wallonne.

 Source : [http://www.lalibre.be/actu/belgique/la-belgique-va-ceder-une-dizaine-d-hectares-aux-pays-bas-527b198035703e420f40e11f http://www.lalibre.be]

==La carte, le territoire et la borne ...==

[[Image:BRN1.jpg|left|300px|thumb|Borne frontière France/Belgique de 1819,portant les inscriptions N (Nederland) et F (France).]]
[[Image:BRN2.jpg|left|300px|thumb|Pyramide Tranchot.]]
[[Image:BRN3.jpg|left|300px|thumb|Bornes des trois frontières entre Gemmenich (Plombières), Aix-la-Chapelle (Allemagne) et Vaals (Pays-Bas).]]
[[Image:BRN4.jpg|left|300px|thumb|Borne du Boultè dans les Fagnes.]]
[[Image:BRN5.jpg|left|300px|thumb|Borne mémorielle en schiste de la bataille desArdennes, à Foy-Notre-Dame.]]

'''« Une fois qu'on a passé Les bornes, il n'y a plus de Limites.»'''
 ''Alphonse Allais''

Au-delà de leur stricte matérialité, de leur utilité pratique, les bornes marquent les territoires, jalonnent les limites,définissent les appartenances.
Selon les contextes, elles investissent plus fortement les dimensions symboliques ou fonctionnelles. Elles traversent toutes les époques de l'Antiquité jusqu'à aujourd'hui même si elles prennent au cours des siècles des formes variables. Il faut ainsi notamment distinguer:

* les bornes frontières, pierres ou poteaux plantés, matérialisant les limites des États et où sont souvent représentés les armoiries ou les signes des pays limitrophes. Celles-ci portent régulièrement le millésime de l'année de réalisation ainsi qu'un numéro d'ordre.
* les bornes géodésiques indiquant un point géodésique, soit un point dont la position a été précisément déterminée par sa longitude, sa latitude et son altitude.
* les bornes« routières» ou celles bordant les chemins qui sont les héritières des bornes milliaires jalonnant les chaussées romaines
* les bornes mémorielles qui commémorent la mémoire et l'histoire des lieux.
Aujourd'hui, ces bornes aux fonctions diverses intègrent le patrimoine et deviennent aussi partie intégrante d'un tourisme vert et de randonnée. Il est aussi amusant de constater que le verbe borner «délimiter en mettant des bornes» veuille aussi dire« limiter» et que ce terme induise le qualificatif «borné» et que l'usage courant retienne l'expression «dépasser les bornes».

===Les bornes frontières===
À une époque où les frontières des pays européens sont moins visibles dans l'espace, les panneaux autoroutiers affichant« Bienvenue en ... » témoignent à leur manière de cette longue histoire du bornage car, au-delà de leur utilité touristique ou d'accueil, ils participent certainement à cette permanente construction des identités.
À « La carte et le territoire» de Michel Houellebecq, il faut assurément ajouter la borne ... Les postes frontières sont aussi le complément des bornes frontières. Certains de ceux-ci seront d'ailleurs appelés à devenir comme les bornes une partie d'un patrimoine historique, reflet d'une histoire européenne aux frontières mouvantes avant de devenir évanescentes.

Les frontières de la Belgique et de la Wallonie sont récentes mais elles recouvrent, recoupent, réinvestissent dans certains cas les limites politiques d'anciennes entités politiques disparues.

Ainsi, les bornes frontières séparant la Belgique et la France ont été le plus souvent érigées sous le régime hollandais entre 1819 et 1829.
L'historique de la frontière franco-belge est complexe.
La poussée des limites de la France vers le Nord sera constante au fil de traités internationaux ou d'accords locaux. Le Traité des limites de Courtrai du 28 mars 1820 a cependant joué un rôle important dans la délimitation de cette frontière, qui prit, à quelques détails près, son tracé actuel à ce moment.
Différentes bornes bien antérieures subsistent le long de cette frontière.
Les plus anciennes datent de 1670 et indiquent l'ancienne frontière entre la France et les PaysBas avec d'un côté le lys, de l'autre l'aigle. À Chassepierre (Commune de Florenville), par exemple, la« haute borne» indique encore la frontière de 1670.
Dans de nombreux lieux, on retrouve les bornes frontières qui ont été placées à l'époque du Traité de Courtrai. Petites pierres de ta ille, d'environ 60 cm de hauteur, de forme carrée, elles portent les inscriptions F (France) et N (Nederland). Le millésime 1819 ou 1820 figure le plus souvent sur ces bornes très sobres et simples. Autour du village de Ville rs-devant-Orval, la frontière a été abornée de bornes datant de 1820, mais on y retrouve également des bornes beaucoup plus anciennes délimitant le domaine d'Orval (1271).
Les bornes, traversant les contextes politiques et les époques historiques, subsistent souvent aux institutions qui les ont érigées.
La frontière franco-belge compte aussi de nombreux exemplaires datant de 1901 et portant eux les lettres B (Belgique) et F (France). Il en reste certainement encore à redécouvrir, enfouies sous la végétation et parfois bien loin de la frontière actuelle.

La frontière belgo-luxembourgeoise est également très récente pu isque le Luxembourg fit partie de la Belgique jusqu'en 1839.
Cette frontière a été officiellement établie par le Traité de Londres appelé le «Traité des XXIV articles» (19 avril1839). Il sera complété par le Protocole de Maastricht (26 mai 1843) et par la Convention des frontières du 7 août 1843.
286 bornes frontières en acier ont été placées entre la Belgique et le Luxembourg. Ces bornes ont été fabriquées par la Société John Cockerill de Seraing. Cette indication figure sur certaines bornes (les n° 43 et 182). Le marquage de la frontière commence aux bornes n° 1 (cette borne existe en double exemplaire, une sur chaque rive de la Chiers) placées à la rencontre des tro is points frontières entre Athus (Belgiq ue), Rodange (Grand Duché de Luxembourg) et Mont St. Martin (France). Cette série de bornes se prolonge vers le Nord jusqu'à la borne n° 286 sur l'axe de la route Bella in- Burg Reuland qui croise celle de Luxembourg-Stavelot (Deiffelt). À cet endroit, la frontière belgo-luxembourgeoise touche aussi la frontière allemande. Une borne numérotée 75 qui fixait au pa ravant la frontière entre la Prusse et les Pays-Bas se trouve également au même emplacement.
Sur cette frontière, les bornes ne sont pas forcé- .. , ment en très bon état et, depuis quelques années, des passionnés partent à leur recherche pour les retrouver toutes.
Ces bornes sont semblables à celles érigées en 1830 entre les Pays-Bas et la Belgique indépendante naissante. Les historiens supposent qu'elles ont été placées à la frontière belgoluxembourgeoise vers 1843-1844.
Toutes ces bornes illustrent les nouvelles frontières créées par un État, le Royaume des Pays-Bas, qui, telle une Yougoslavie du 19• siècle, implosa rapidement en trois nations.

Sur la frontière est , nous retrouvons des bornes frontières de différentes époques.
Dans les Hautes Fagnes, les frontières ont été à de nombreuses reprises redessinées entre la Principauté de Liège, celle de Stavelot-Malmédy et les duchés de Limbourg et Luxembourg.
On y retrouve par exemple la borne à trois coins qui est classée. De forme prismatique, les trois faces indiquent les territoires qui se rencontrent à cet endroit« S »(Stavelot),« Limb »(Limbourg) et «Lux» (Luxembourg).
En 1755-1756, le prince abbé Alexandre de Stavelot cède à Marie-Thérèse d'Autriche la route de Sourbrodt et la Fagne Rasquin. À partir de la pierre triangulaire, toute une série de bornes appelées« bornes Marie-Thérèse» délimite la nouvelle front ière. Plusieurs d'entre elles portent les inscriptions« Lux» et« Malme ».Sur d'autres figurent« Limb »ou« Malme ». Près de l'une de ces pierres, en aval de la source de la Helle est plantée une borne, aujourd'hui classée, présentant sur des faces différentes les lettres« KN » (Koninkrijk Nederland), « W» (Waimes) et« B »(Butgenbach).
Elle fixe après le Congrès de Vienne (1815) la frontière entre les Pays-Bas et la Prusse. En 1839, cet endroit devient le lieu-dit «Trois-Bornes», le point de rencontre des frontières belge, allemande et hollandaise. Une troisième borne de plus grande dimension est élevée près des deux existantes.
Une nouvelle série de bornes sera érigée après la première guerre mondiale et l'extension vers l'Est des frontières nationales. LAllemagne doit céder une partie de son territoire, comme« dommage de guerre» en compensation des crimes de guerre et des destructions opérées dans un pays neutre avant le conflit.
Malgré la dimension symbolique qui pouvait être différente, les bornes de cette frontière ont la même sobriété que les bornes des autres frontières nationales.
La plupart de ces bornes sont carrées mais certaines sont t riangulaires.
1032 bornes ont été placées sur cette frontière: la première est située à proximité des frontières entre la Belgique, le Luxembourg et l'Allemagne.
La borne n°1032 est à l'endroit précis de la frontière entre la Belgique, les Pays-Bas et l'Allemagne.
Celle-ci a d'ailleurs deux numéros: le 193, le numéro originel de 1818, et le nouveau numéro placé après la Grande guerre.

===Les bornes géodésiques===
D'autres bornes, servant de points de repères géographiques, nous renvoient tout autant à l'histoire militaire de nos régions. Au fil des modifications frontalières, les unités de génie militaire de différents États ont entrepris une série de travaux topographiques, principalement sur le plateau fagnard qui représente un belvédère naturel idéal pour procéder à la triangulation du pays. Le colonel français Jean-Joseph Tranchet, le général prussien Von Müffling, le capitaine hollandais Erzey et le capitaine d'artillerie belge Van Bleyenbberghe ont marqué leur passage à l'aide de pierres ou d'autres formes de signalisation .
Une des bornes principales est la pyramide Tranchet. Entre 1805 et 1807, sous le régime français, le colonel est chargé par Napoléon de dresser la carte de nos régions. À Botrange (Waimes), derrière la tour observatoire, une pierre en forme de pyramide tronquée signale un point trigonométrique de grande importance. Sur la face nord-est est gravé un triangle à l'intérieur duquel se trouve le chiffre 1 avec dessous trois cercles concentriques et l'inscription« Botrange/A/Tranchet».
À proximité, la borne prussienne portant l'inscription «TP» (Trigonometrisch punkt) sur le côté sud et un triangle sur la face nord a été érigée en 1894. Elle est surmontée d'une croix grecque indiquant les points cardinaux. D'autres bornes du même type sont placées dans divers endroits du territoire de l'Empire allemand. Des bornes seront encore plantées sous le régime nazi entre 1939 et 1941 dans la forêt de Héifen, ce territoire devenu belge à la suite du traité du 24 septembre 1956.
Phénomène historique moins connu que lors du premier conflit mondial, des modifications de la frontière belge-allemande furent encore opérées à l'issue du second conflit mondial.
Toutefois, Paul-Henri Spaak, préoccupé par une éventuelle menace soviétique et ne souhaitant pas intégrer en Belgique de nouvelles populations allemandes, préconisa la réconciliation avec l'ancien adversaire et limita les revendications belges à peu de choses, contrairement à la volonté de certains parlementaires belges comme Pierre Nothomb.

===Les bornes« routières»===
Des bornes ont également servi à baliser des territoires peu habités et fréquentés.
Les Fagnes, à nouveau, rassemblent un nombre important de ces repères. Certains sont classés et ont été le sujet d'abondantes recherches .
La colonne Hauptmann, le Boultè et la colonne Panhaus ont toutes trois été érigées en 1566.
Si elles tracent incontestablement un passage à travers les Fagnes, leurs significations, probablement multiples, restent en partie obscures et mystérieuses.
Les familles Hauptmann et Panhaus adhéraient incontestablement aux idées de la Réforme. Il est probable que ces colonnes aient eu un rôle dans ce contexte en servant à guider des protestants, mis à la porte des église~, catholiques, vers des lieux de prédication en plein air.
Ces trois monuments remarquables, tant par leur signification historique qu'esthétique, ont malheureusement été dégradés et renversés à plusieurs reprises. Le Boultè se compose d'une colonne de quatre mètres cinquante centimètres de haut surmontée d'une pomme de pin, provenant vraisemblablement de l'ancien perron de Malmédy. Ironie de l'histoire, il sera renversé en 1878 par l'administration allemande pour éviter toute confusion avec les bornes frontières avant d'être redressé au zoe siècle. La colonne Hauptmann semblable au Boultè ne conserve que son socle cubique et la colonne Panhaus garde son socle et une partie de son fût d'origine.

===Les bornes mémorielles===
Les bornes ont aussi une fonction mémorielle et conservent dans les lieux une trace des événements qui s'y sont déroulés.
Posées tous les kilomètres depuis la côté normande, les bornes de la Voie de la Liberté tracent la progression de l'armée américaine depuis la plage Utah du débarquement jusqu'à la destination finale de Bastogne, après être également passées par Arlon. Une réplique de la Statue de la liberté émergeant des flots figure sur chacune de ces bornes. C'est un officier français, le commandant de la Vasselais, qui aura l'idée de cette« voie sacrée» réalisée entre 1945 et 1947.
Enfin, vingt-six bornes commémoratives, des plaques de schiste, marquent sur le territoire wallon les limites de l'avancée allemande lors de l'offensive des Ardennes. Cette commémoration est à la hauteur des énormes pertes parmi les populations de la région: la Bataille des Ardennes fit près de 3000 victimes civiles belges. Sur chacune de ces plaques, un char allemand mis hors d'état de combat est représenté avec l'inscription «Ici fut arrêté l'envahisseur allemand».
Tout récemment, même si cela sort du champ strict des bornes, des pavés de la mémoire, des « stolperstein »(pierres d'achoppement) de 10 cm de côté, sont insérés dans les trottoirs devant les maisons où vivaient des personnes déportées et assassinées dans un camp de concentration ou d'extermination nazi. Comme dans de nombreuses villes européennes, des stolperstein ont été placées à Liège en 2010 (rue Matrognard 7 et rue Édouard Remouchamps 27 A).

Dans leur diversité, toutes ces bornes jalonnent tout autant l'histoire des hommes, des collectivités que celle des territoires.
Elles méritent, outre un regard attentif, d'être protégées et mises en valeur dans le cadre de la politique touristique de la Wallonie.

 Source: Trimestriel du Développement territonal et du Patrimoine N86, septembre 2013
 Photo : Guy Focant,© SPW

==Loyers: les députés décident de pénalités pour les retards de paiement==

Les contrats de location pourront comporter une clause prévoyant des pénalités pour retard de paiement de loyer et des charges, ces pénalités pouvant atteindre 30% du loyer du dernier mois s'il n'a pas été versé, selon un amendement adopté mercredi à l'Assemblée.

Si le montant global des pénalités ne pourra dépasser 5% des sommes dues, le montant des pénalités pourra être porté à 30% des sommes dues au titre du loyer du dernier mois, si celui-ci n'a pas été intégralement versé, précise l'amendement du rapporteur du projet de loi sur l'accès au logement, Daniel Goldberg (PS).

Outre "diminuer le risque d'aléa moral que la mise en place de la garantie universelle des loyers", l'objectif de cette mesure est d'"assurer des relations justes et équilibrées entre bailleurs et locataires", a fait valoir M. Goldberg.

Il s'agit notamment d'être "dissuasif pour les locataires ne payant pas le dernier mois de loyer", a déclaré la ministre du Logement, Cécile Duflot, avant de noter que la pénalité de retard n'existait pas jusqu'alors pour les loyers.

Les pénalités possibles constituent "une option accordée au propriétaire, qui, de gré à gré avec le locataire, pourra accepter un retard ou un échelonnement", a-t-elle aussi précisé.

Se réjouissant de voir "le gouvernement et le rapporteur évoluer", le député UMP Daniel Fasquelle a lancé: "Encore un petit effort et on arrivera peut-être à un véritable équilibre entre propriétaires et locataires".

Sur l'ensemble de ce projet de loi, la droite reproche au gouvernement de trop favoriser les locataires et de créer de nouvelles contraintes qui vont "faire peur aux propriétaires et faire fuir les investisseurs".

Source : [http://www.rtl.be/info/economie/monde/1031754/loyers-les-deputes-decident-de-penalites-pour-les-retards-de-paiement http://www.rtl.be/info ]
==Rappel : droit d'enregistrement==
A partir du 1er juillet 2013, le '''droit fixe d'enregistrement est doublé'''.
 Dorénavant, l'enregistrement d''''un procès verbal de bornage coûtera 50 €''' (au lieu de 25 €).
 ''Moniteur belge du 28 juin 2013, loi programme entrant en vigueur le 1 juillet 2013.''

==Divers==
===A placer sous le sapin de Noêl===

Suggestion du Perron Borné : le dernier métier immortalisé par ''Playmobil'' (désolé pour la publicité)
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[[Image:Perron24_playmobil3.jpg‎|left|200px]]

[[Image:Perron24_playmobil1.jpg‎|center|300px]]
 Géomètre
 Référence de l'article : 5473

===En défaut de certificat PEB ? L'amende peut être corsée !===

Tout propriétaire qui souhaite vendre son bien ou le mettre en location doit disposer d’un certificat de performance nergétique (PEB) valable. En Wallonie, le vendeur pris en défaut s'expose à une amende administrative de 2 € par m³ de volume construit (avec un minimum de 250 €). A titre vue informatif, pour une habitation moyenne (600 m3 de volume construit), le montant de l'amende s'élève à 1200 € . À Bruxelles, les vendeurs/bailleurs qui ne disposeraient pas du certificat PEB et/ou qui ne mentionneraient pas les performances énergétiques dans les publicités (annonces en ligne, annonces papier, site web, etc.) encourent, quant à eux, une amende qui peut s’élever jusqu’à 625 € en fonction du type de bien. Le certificat de performance énergétique, élaboré par un certificateur indique la consommation théorique en énergie du bâtiment. Le document a une validité maximale de 10 ans... à moins qu'entre temps des travaux réalisés en vue d'améliorer l’isolation ou de réduire la consommation énergétique aient été réalisés. Le prix du certificat PEB varie d'un certificateur et d'un bâtiment à l'autre. Il sera fonction du temps nécessaire à son élaboration, de la complexité du bâtiment à certifier et des documents à compulser.

Source : IPI

===La carte SIS disparaît… au profit de l’eID===

Eh oui, la carte SIS à laquelle vous vous étiez habitué, que vous présentiez à la pharmacie, dans les polycliniques, ... va disparaître. Pour la remplacer, vous devrez utiliser '''votre carte d'identité électronique (carte e-ID)'''. Certaines pharmacies l'utilisent déjà mais le système va progressivement se généraliser jusqu'à la fin de l'année 2013.

 '''''Comment ce système va-t-il fonctionner ?'''''
 Contrairement à votre carte SIS, il n'y a aucune information reprise dans les données de la puce de votre carte d'identité.
Elle permettra seulement aux personnes autorisées (pharmaciens, ...), via un système très sécurisé, d'accéder à un programme qui les informera sur votre situation mutuelliste.

 '''''Quels sont les avantages de ce système ?'''''
 Les données vous concernant seront plus fiables ; il arrivait en effet que les informations de la carte SIS n'étaient pas mises à jour et le ticket modérateur appliqué pouvait alors être erroné ;Vous ne devez plus vous rendre à votre mutuelle pour mettre les données à jour ; Vous avez une carte en moins dans votre portefeuille !

 '''''Que devez-vous faire de votre carte SIS ?'''''
 Pour l'instant, gardez-la !
Elle reste valable jusqu'au 31/12/2013, et si vous l'avez perdue ou si on vous l'a volée, vous pouvez toujours demander un duplicata à votre mutuelle. Mais en 2014, ce sera définitivement fini !

 '''''Que faire si vous n'avez pas de carte d'identité électronique ?'''''
 Il s'agira surtout des enfants ; ils ne sont pas tous en possession de leur carte électronique à TOUS les enfants de moins de 12 ans recevront de leur mutuelle une carte ISI+. Elle sera utilisée comme une carte d'identité électronique, et si l'enfant a déjà cette carte d'identité, les deux pourront servir !

D'autres personnes, comme certains travailleurs frontaliers, ou certains cas très particuliers, pourront aussi en recevoir une.

 '''''Que faire si je perds ma carte d'identité électronique ?'''''
 Vous devez déclarer cette perte à l'administration communale qui vous délivrera une attestation que vous utiliserez en attendant votre nouvelle carte.

 '''''Que faire si un enfant de -12 ans perd sa carte ISI+ ?'''''
 C'est alors à la mutuelle que vous vous adressez ; une attestation provisoire sera délivrée et une nouvelle carte lui sera envoyée.

 '''''Et les vignettes, que deviennent-elles ?'''''
 Elles existent toujours ; vous continuez à les apposer sur les documents que vous nous envoyez ; elles continueront aussi à vous être réclamées par des laboratoires lors de prises de sang.

==Rappel : photos des évènements organisés par l'ARGELg==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur Nikon Image Space

* Les photos de [http://img.gg/r9JOFYt la soirée de "Rentrée Académique 2013"]

* Les photos de [http://img.gg/ief9e5k GeoExpo 2013"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''L' histoire des «Problèmes Impossibles ?»'''

C'est sous ce titre que fut publié pour la première fois dans une revue scientifique le premier casse-tête. En effet, on peut penser que ces problèmes sont insolubles tant les hypothèses semblent insuffisantes, et pourtant la solution est unique !

Les énoncés de cette rubrique sont inspirés de la même idée: poser des questions auxquelles la réponse semble impossible devant la pauvreté des hypothèses. Pourtant, elles se résolvent toutes, avec de la logique, mais aussi une haute idée de l'aptitude à raisonner des personnages de ces histoires.

'''Et voici quelques petits problèmes posés précédemment et non résolus (inutile de chercher la solution sur le wiki) pour cogiter pendant vos vacances, que ce soit à la plage, à la montagne, dans l'avion, ou même chez vous.'''

Certains de ces problèmes sont extraits des questions du championnat international de jeux mathématiques et logiques.

'''Si vous trouvez la solution à l'un de ces problèmes, merci de nous la faire parvenir en la publiant sur la [[Discussion:Le_Perron_borné|la page de discussion]] de ce Perron Borné.'''

====Solution des problèmes précédents :====
'''Problème n° 27 - La farce du concierge'''
 Ce problème fut pour la première fois proposé par Martin Gardner dans la revue "Science & vie" (dans une rubrique intitulée "Problèmes Impossible").
 Il admet deux solutions qui sont 1 et 21 ou 1 et 25

'''Problème n° 28 - MasterMind Glissant'''
 Ce problème admet une seule solution qui est 351642.

'''Problème n° 29- La Forêt de Triena'''
 Ce problème admet une seule solution qui est de 3161340 mètres carrés.

====Nouveaux problèmes:====
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

==Agenda==

'''Activités de l'ARGELg'''

*Le '''30 janvier 2014''' à 09h30 : Stand ARGELg au salon "Les Conférences 2014 du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau" rue de Limbourg n°41/b à Verviers.

*Le '''07 février 2014''' à 18h30 : Journée festive, soirée gala (spectacle + repas) à la Fabrik à Herstal.

*Le '''28 mars 2014''' de 18h00 à 22h30 : Célébration du 125 anniversaire de l'ARGELg au Cercle de Wallonie (Val Saint Lambert) à Seraing.

*Le '''09 octobre 2014 (à confirmer)''' de 09h00 à 18h00 : Colloque national au Val Saint Lambert à Seraing (lieu à confirmer).

[[Image:Perron_24_voeux-2014-01.jpg‎|400px]]
[[Image:Perron_24_voeux2014.jpg‎|300px]]

{{Perron_Borné_End|David Sibret|Jacques.houbart|Yanick.grignet|Gilles.marchal}}

Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013

2014-02-06T23:26:01Z

Jacques.houbart : Révocation des modifications de David.sibret (discussion) vers la dernière version de Jacques.houbart

Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013

2013-12-28T01:41:55Z

Jacques.houbart : /* Réforme du Cwatupe : « Loin du feu vert » */ Orth

Le Perron borné/Numéro 24 - DECEMBRE 2013

2013-12-28T01:37:45Z

Jacques.houbart : /* Références */

{{Perron Borné|24|AOUT-SEPTEMBRE-OCTOBRE-NOVEMBRE-DECEMBRE|2013}}
==Les Finances ferment 61 bureaux==
[[Image:Finances61.JPG|right|860px]]
'''Cure d’amaigrissement aux Finances : on comptait 600 bâtiments sur l’ensemble du territoire, on passera à environ 200 d’ici fin 2015. En Wallonie, 61 bureaux sont sur la liste et 20 ont déjà fermé leurs portes.'''

Aux Finances, on rationalise, on modernise et on restructure. Ça vaut aussi pour les bâtiments. On a pu compter il y a quelques années 600 bâtiments du SPF Finances en Belgique (bureaux de taxation, enregistrement, TVA, cadastre…). D’ici la fin de 2015, on en sera à un peu plus de 200 bâtiments ou 186 sites, un site regroupant parfois plusieurs bâtiments.

C’est le «plan infrastructure» des Finances (horizon 2015). Il était inscrit dans la note de politique générale du ministre des Finances en décembre 2012. La prochaine liste est connue. En Wallonie, 61 bureaux y figurent (voir la carte).

=== «Tout sous la main»===

«Il s’agit d’un regroupement des services permettant d’améliorer le service aux contribuables», avance le SPF Finances. En quoi la fermeture de bureaux favorise-t-elle le service aux citoyens? «On les redirige vers des sites où ils peuvent trouver une réponse à leurs questions en un seul endroit. Ils auront tout sous la main. Aujourd’hui, ce n’est pas toujours le cas vu le nombre limité de collaborateurs par bureau», explique Florence Angelici, porte-parole du SPF Finances.

=== Au tour de la Wallonie Pour Bruxelles, c’est fait===

La rationalisation des bâtiments est terminée. «Il y avait des bureaux un peu partout. Aujourd’hui, il n’y a plus que quelques-uns. Cela s’est fait sans vagues. Les fonctionnaires sont satisfaits parce qu’ils sont plus proches des gares et parce qu’ils ont quitté des locaux vieillots pour des bureaux modernes», poursuit la porte-parole. Les syndicats ont un autre point de vue (lire ci-contre). Maintenant, c’est au tour de la Wallonie et de la Flandre. En Wallonie, 20 bureaux ont déjà fermé (28 en Flandre) et 61 vont suivre d’ici la fin de l’année 2015 (58 en Flandre).

=== Les contribuables dans un désert ?===

Après la restructuration des gares et des bureaux de poste, comment prétendre qu’on n’abandonne pas le citoyen à son sort en fermant deux tiers des bureaux des Finances? Les locaux qui vont fermer n’étaient donc plus fréquentés? «Si. Dès le moment où il y a des fonctionnaires présents, il y a contact avec les contribuables. Mais les Finances seront toujours présentes dans les communes », insiste la porte-parole. Là où les bureaux disparaissent, l’assistance gratuite aux contribuables pour la déclaration annuelle est maintenue, via des permanences dans des bureaux communaux, des CPAS, des centres commerciaux, etc. Un million de personnes viennent ainsi chercher de l’aide auprès des fonctionnaires. «Nous serons toujours là pour cette assistance. Il y a aussi les déclarations simplifiées (1,4 million de citoyens qui peuvent marquer leur accord sur un document prérempli) et la déclaration électronique via le Tax-on-web : 3,2 millions en 2012, soit plus de 64 % des déclarations», précise le SPF Finances.

Pascale SERRET (L'Avenir)
 Source : [http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20131025_00379967 http://www.lavenir.net]

==Identification Préalable (PreCad)==
===Arrêté royal===
Arrêté royal complétant les règles d’identification des immeubles dans un acte ou document sujet à la publicité hypothécaire et organisant le dépôt préalable d’un plan à l’Administration générale de la documentation patrimoniale (Cadastre) et la délivrance par celle-ci d’un nouvel identifiant
* lorsqu’un acte concerne une nouvelle parcelle cadastrale à créer, l’identification de cette parcelle dans l’acte est complétée par:
** la référence d’un plan de délimitation
** le nouvel identifiant parcellaire réservé pour cette parcelle
* cette référence et le nouvel identifiant parcellaire réservé doivent être demandés auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)

===Arrêté ministériel===
Arrêté ministériel portant exécution de l’Arrêté royal concerné
* contenu d’un plan de délimitation d’une nouvelle parcelle cadastrale à créer, autre qu’un lot privatif à créer dans le cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code Civil
* contenu d’un plan de délimitation relatif à la création de lots privatifs dans le cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code Civil
* modalité de présentation d’un plan à l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* communication des nouveaux identifiants parcellaires

===Deux phases===
* 1e phase (1er janvier 2014)
** mention de la référence du plan de délimitation dans l’acte ou au document soumis à la publicité hypothécaire
* 2e phase (entre en vigueur à une date déterminée par le Ministre des Finances)
** mention des nouveaux identifiants parcellaires réservés pour ces parcelles dans l’acte ou au document soumis à la publicité hypothécaire

===Dépôt et communication===
Dépôt d’un plan auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* auprès du service plan de la direction régionale dans le ressort de laquelle se situent les parcelles faisant l’objet du plan
* de préférence via mail
* dans l’un des formats suivants: papier, PDF, DXF of SHP

Communication de la référence et de nouveaux identifiants parcellaires par l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (Cadastre)
* dans les vingt jours calendrier

===Contacts===
* Écrivez aux directions régionales:
Anvers:
[mailto:meow.dienst.plan.antw@minfin.fed.be meow.dienst.plan.antw@minfin.fed.be]
 Brabant flamand:
[mailto:meow.dienst.plan.vl-brab@minfin.fed.be meow.dienst.plan.vl-brab@minfin.fed.be]
 Brabant wallon:
[mailto:meow.service.plan.brab.wal@minfin.fed.be meow.service.plan.brab.wal@minfin.fed.be]
 Bruxelles
[mailto:meow.dienst.plan.brus@minfin.fed.be meow.dienst.plan.brus@minfin.fed.be]
 Flandre occidentale:
[mailto:meow.dienst.plan.w-vl@minfin.fed.be meow.dienst.plan.w-vl@minfin.fed.be]
 Flandre orientale:
[mailto:meow.dienst.plan.o-vl@minfin.fed.be meow.dienst.plan.o-vl@minfin.fed.be]
 Hainaut:
[mailto:meow.service.plan.hainaut@minfin.fed.be meow.service.plan.hainaut@minfin.fed.be]
 Liège:
[mailto:meow.service.plan.liege@minfin.fed.be meow.service.plan.liege@minfin.fed.be]
 Limbourg:
[mailto:meow.dienst.plan.limburg@minfin.fed.be meow.dienst.plan.limburg@minfin.fed.be]
 Luxembourg:
[mailto:meow.service.plan.lux@minfin.fed.be meow.service.plan.lux@minfin.fed.be]
 Namur:
[mailto:meow.service.plan.namur@minfin.fed.be meow.service.plan.namur@minfin.fed.be]

* Pour plus d’informations, écrivez à:[mailto:comcel.patdoc@minfin.fed.be comcel.patdoc@minfin.fed.be]

* Surfez sur:http://www.finances.belgium.be

Sources : SPF Finances - Cellule de communication AGDP - North Galaxy B12 - Boulevard du Roi Albert II 33, bte 50, 1030 Bruxelles

==Réforme du Cwatupe : « Loin du feu vert »==

Le Conseil d’État a-t-il bien validé le futur Code de l’urbanisme wallon? Certains font naître le doute. De quoi lasser et agacer, au cabinet Henry.

Alors qu’on présente ce mardi le schéma de développement de l’espace régional (le Sder) en commission du Parlement wallon, un autre gros dossier d’aménagement du territoire a amorcé il y a quelques semaines sa dernière ligne droite: le CoDT, ou le code de développement territorial, réforme majeure de la législature.

Pour rappel, cet avant-projet de décret doit avant tout simpli?er l’ancien code wallon, le Cwatupe, ex-bible (surchargée et ultra-complexe) de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire.

Dernière ligne droite, donc: il y a plus d’un mois, le Conseil d’État a rendu
son avis sur le futur CoDT. «Étape franchie », faisait alors savoir le ministre compétent Philippe Henry (Écolo). « Le texte peut poursuivre sereinement sa route. »

Mais aujourd’hui, après examen de cet avis, certains observateurs critiques se demandent s’il s’agit bien d’une validation. Ainsi, le Conseil d’État prévient d’emblée: «au vu de l’ampleur du dossier », de l’abondance des documents qui lui sont soumis et du temps qui lui était imparti («en dépit de la prolongation de délai que le ministre a accordée », admet l’instance: 60 jours au lieu de 30)… Bref, «il n’a pas été possible de procéder à un examen exhaustif de l’avant-projet ». Le Conseil d’État s’est concentré sur «les véritables innovations de fond ».

« En tout état de cause, il ne peut rien être déduit du silence gardé dans le présent avis sur certaines dispositions ou certaines questions . » Traduction: le Conseil d’État n’a pu juger que ce qu’il a consulté. Qui ne dit mot ne consent pas pour autant. Ce qui permet à une source proche du gouvernement de conclure que «l’insécurité juridique est manifeste . On est loin d’un feu vert ».

« Des motifs su?sants ? »

Retenons aussi, sur les 63 pages d’avis, ces remarques concernant le périmètre U, soit le modèle de densi?cation destiné à freiner une urbanisation débridée. Et qui doit remplacer les (très vieux) plans de secteur.

Mais, fait remarquer le Conseil d’État, là où s’appliquait un système doté d’une force réglementaire (le plan de secteur), on se retrouve avec des périmètres qui n’ont «qu’une valeur indicative ».

« L’aﬀectation urbanistique d’un bien » ne serait donc plus déterminée « par aucun document ayant force obligatoire », note le Conseil d’État. Ce qui reviendrait, au fond, à de simples révisions de plans de secteur mais sans les principes qui les encadrent actuellement.

«Il convient de se demander s’il existe des motifs d’intérêt général suﬃsants pour justiﬁer le dispositif envisagé, avec les importantes conséquences qui en résultent », prévient sévèrement la haute instance.

Pascale Serret (L'Avenir)

 Source : [http://www.lavenir.net/article/detail.aspx?articleid=DMF20131209_00401812 http://www.lavenir.net]

=='''Les Conférences 2014''' Du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau==
[[Image:Perron_24_Polygone.png‎|right|150px]]
PROGRAMME DE LA JOURNEE DU '''30 JANVIER 2014'''.

'''LIEU :''' Centre de compétence Forem "Polygone de l'Eau" rue de Limbourg n°41/b à 4800 VERVIERS.

09h00 Accueil café (hall d’entrée)
Ouverture du salon des exposants (cantine)

===Salle « H2O » : Conférences===
09h15 : Introduction
 09h30 : Conférence «'''Mise en place d’un service d’assainissement autonome'''», par M. Jean-Luc Lejeune Conseiller SPGE – Responsable Planification et IT.
 10h00 : Conférence «'''Présentation « Qualiroute''' »», par M. Emmanuel Desutter - Inasep.
 10h30 : Conférence «'''les avancées du projet D-POD – caractère épuratoire des parkings drainants'''» par un représentant du Centre de Recherches Routières.
 11h00 : Conférence «'''Présentation d’ORES et du processus de raccordement'''» par un représentant d’ORES.

===Salle « Fontainerie » : Exposés techniques===
09h30 : Exposé technique «'''EUCARESIST – PE100-RC - Le système de canalisations pour la pose non-conventionnelle'''» par un représentant des Câbleries d’Eupen.
 10h00 : Exposé technique : «'''…'''» par un représentant de la firme COWALCA.
 10h30 : Exposé technique : «'''Recherche de fuites : nouveau corrélateur « Euréka 3 »''' » par un représentant de la firme Emmer Service.

===Cantine et réseau SWDE :===
11h00 : Démonstration technique par Emmer Service :« '''Manipulation de vannes « Wero »''' ».
 11h30- 13h15 : Visite du réseau didactique de la SWDE présenté par Mme Béatrice Delbeuck.
 13h30 : Démonstration technique : cuve en béton revêtue d’ « Hydroclick ».

===Salle « H2O »===
13h00 : Conférence : « '''Green Win, accélérateur d’innovation en technologies environnementales''' » par Isabelle Damoiseaux-Dolnoy,
 13h30 : Conférence : « '''Les investissements de la SPGE en 2014''' » par Monsieur Jean-Luc Lejeune - Conseiller SPGE, Responsable planification.
 14h30 : Conférence « '''Programme d’investissement de la SWDE pour 2014''' » par M….
15h30 : Conférence « '''Programme d’investissement de la CILE pour 2014''' » par Monsieur Alain PALMANS – Directeur.
16h30 : Clôture des conférences.

===Salle «Fontainerie »===
14h00 : Exposé technique « '''Influence des technologies récentes sur les procédures de capture et de traitement de données'''» par la firme Couderé Géomatic.
 14h30 : Exposé technique : « '''Relève des compteurs par radio fréquence''' » par la firme Itron – Contigéa.
 15h00 : Exposé technique : « '''Aperçu de la débimétrie'''» par la firme Krohne.
 15h30 : Exposé technique : « '''Gamme Gemü pour le traitement des eaux''' » par la firme Gemü.
 16h00 : Exposé technique : « '''Epuration passive des eaux usées pour habitations individuelles ou collectives''' » par M. Jean Leforgeur – Enviro-septic.
 17h00 : Verre de clôture.

==La Belgique va céder une dizaine d'hectares aux Pays-Bas==

'''Un vieux contentieux aujourd'hui dépassionné remonte à la surface. Dans l’accord qui est en train de se dessiner, la Belgique, et la commune de Visé en particulier, perdra environ 14 hectares.'''

[[Image:PaysBas_Belgique1.jpg|center|460px]]

C’est une belle réserve naturelle, de broussailles, d’arbustes et d’oiseaux. Elle est logée sur une presqu’île de la Meuse à cheval entre la Belgique et les Pays-Bas, en face de l’ancien fort d’Eben-Emael.

De temps à autre, sur cette presqu’île de 14 ha, on peut y découvrir de vieilles bornes coniques marquées du chiffre "1843". La date marque le traité de 1843 qui fixa définitivement la frontière entre la Belgique et les Pays-Bas, après bien des querelles.

Seulement voilà : au fil des ans, la Meuse a bougé. Et la frontière de 1843 ne correspond plus au centre du lit du fleuve, le "taalweg", le critère qui servait à l’époque pour délimiter les deux pays. De plus, la police belge ne peut avoir accès à la presqu’île d’Eijsder Beemden qu’en passant par le territoire néerlandais.

Du coup, une modification de la frontière est en cours de négociation et sera bientôt présentée aux gouvernements et aux chambres des deux pays, a appris "La Libre Belgique".

Dans l’accord qui est en train de se dessiner, la Belgique, et la commune de Visé, en particulier, perdront environ 14 ha. L’idée est de refixer la frontière au centre du lit de la Meuse et d’abandonner l’ancienne frontière qui serpente désormais sur 3,8 km à hauteur de Visé côté belge et d’Eijsden côté néerlandais.

"Je n’ai pas de problème avec cela , réagit le bourgmestre de Visé, Marcel Neven (MR). On perd quelque chose de beau mais, à notre époque, si on veut se promener de l’autre côté de la frontière, il n’y a aucun obstacle. Il est rationnel de dire que tout ce qui se trouve d’un côté d’une rive appartient à un pays et tout ce qui se trouve de l’autre appartient à un autre pays."
[[Image:PaysBas_Belgique2.jpg|left|260px]]

Le problème date de la rectification du cours de la Meuse dans les années 60-80. Par ces travaux, des bouts de presqu’îles se trouvent maintenant "de jure" sur le territoire des Pays-Bas, et inversement. Peu après, il avait déjà été question de rectifier la frontière. Des parlementaires belges avaient visité les lieux mais, au bout du compte, le dossier s’était enlisé. L’homme des Fourons, José Happart, tout puissant à l’époque, s’était opposé à l’échange, pour des raisons de protection des intérêts wallons, car, à l’époque, les contrôles douaniers aux frontières existaient encore.

Les négociations ont repris à la fin 2011, indique Albert Stassen, commissaire d’arrondissement. Elles se sont déroulées au sein d’une commission ad hoc qui regroupe les bourgmestres de Visé et d’Eijsden, des experts du cadastre, le délégué du gouverneur du Limbourg néerlandais et M. Stassen lui-même.

Cette commission a conclu un accord final, en mars dernier. Elle a reçu, côté wallon, un avis favorable des Eaux et Forêts et attend celui des Voies hydrauliques. Quand le dossier sera complet, il remontera au gouvernement belge, principalement à Didier Reynders, aux Affaires étrangères. Et parce qu’il s’agit d’une modification de frontière, les Chambres des deux pays devront se prononcer.

Une réserve naturelle

"Sur le plan de secteur, tout est en réserve naturelle , relève Albert Stassen. La presqu’île gérée par le Département de la Nature et des Forêts (DNF) wallon a déjà été concédée à une association néerlandaise." Et, de fait, le bout de la presqu’île se trouve dans la continuation d’une zone protégée par la fondation néerlandaise "Het Limburgs Landschap" et d’une zone de loisirs avec plages et bateaux de plaisance, durant l’été.

"C’est un merveilleux endroit touristique, inattendu" , souligne Marcel Neven, qui y est rarement allé durant sa vie, comme la plupart des habitants de la région.

Sur le fait que la Belgique va perdre quelques hectares, le commissaire d’arrondissement est de bon compte. "N’oubliez pas, dit-il, que la Belgique va récupérer un bandeau de terre près des écluses de Lanaye (à la jonction de la Meuse et du canal Albert, NdlR). Les Néerlandais participent à la construction de la nouvelle écluse à hauteur de plusieurs millions d’euros." Les Pays-Bas financent, en effet, le projet de quatrième écluse à hauteur de 10 % du coût total (64,4 millions d’euros), le reste étant à charge de la Région wallonne.

 Source : [http://www.lalibre.be/actu/belgique/la-belgique-va-ceder-une-dizaine-d-hectares-aux-pays-bas-527b198035703e420f40e11f http://www.lalibre.be]

==La carte, le territoire et la borne ...==

[[Image:BRN1.jpg|left|300px|thumb|Borne frontière France/Belgique de 1819,portant les inscriptions N (Nederland) et F (France).]]
[[Image:BRN2.jpg|left|300px|thumb|Pyramide Tranchot.]]
[[Image:BRN3.jpg|left|300px|thumb|Bornes des trois frontières entre Gemmenich (Plombières), Aix-la-Chapelle (Allemagne) et Vaals (Pays-Bas).]]
[[Image:BRN4.jpg|left|300px|thumb|Borne du Boultè dans les Fagnes.]]
[[Image:BRN5.jpg|left|300px|thumb|Borne mémorielle en schiste de la bataille desArdennes, à Foy-Notre-Dame.]]

'''« Une fois qu'on a passé Les bornes, il n'y a plus de Limites.»'''
 ''Alphonse Allais''

Au-delà de leur stricte matérialité, de leur utilité pratique, les bornes marquent les territoires, jalonnent les limites,définissent les appartenances.
Selon les contextes, elles investissent plus fortement les dimensions symboliques ou fonctionnelles. Elles traversent toutes les époques de l'Antiquité jusqu'à aujourd'hui même si elles prennent au cours des siècles des formes variables. Il faut ainsi notamment distinguer:

* les bornes frontières, pierres ou poteaux plantés, matérialisant les limites des États et où sont souvent représentés les armoiries ou les signes des pays limitrophes. Celles-ci portent régulièrement le millésime de l'année de réalisation ainsi qu'un numéro d'ordre.
* les bornes géodésiques indiquant un point géodésique, soit un point dont la position a été précisément déterminée par sa longitude, sa latitude et son altitude.
* les bornes« routières» ou celles bordant les chemins qui sont les héritières des bornes milliaires jalonnant les chaussées romaines
* les bornes mémorielles qui commémorent la mémoire et l'histoire des lieux.
Aujourd'hui, ces bornes aux fonctions diverses intègrent le patrimoine et deviennent aussi partie intégrante d'un tourisme vert et de randonnée. Il est aussi amusant de constater que le verbe borner «délimiter en mettant des bornes» veuille aussi dire« limiter» et que ce terme induise le qualificatif «borné» et que l'usage courant retienne l'expression «dépasser les bornes».

===Les bornes frontières===
À une époque où les frontières des pays européens sont moins visibles dans l'espace, les panneaux autoroutiers affichant« Bienvenue en ... » témoignent à leur manière de cette longue histoire du bornage car, au-delà de leur utilité touristique ou d'accueil, ils participent certainement à cette permanente construction des identités.
À « La carte et le territoire» de Michel Houellebecq, il faut assurément ajouter la borne ... Les postes frontières sont aussi le complément des bornes frontières. Certains de ceux-ci seront d'ailleurs appelés à devenir comme les bornes une partie d'un patrimoine historique, reflet d'une histoire européenne aux frontières mouvantes avant de devenir évanescentes.

Les frontières de la Belgique et de la Wallonie sont récentes mais elles recouvrent, recoupent, réinvestissent dans certains cas les limites politiques d'anciennes entités politiques disparues.

Ainsi, les bornes frontières séparant la Belgique et la France ont été le plus souvent érigées sous le régime hollandais entre 1819 et 1829.
L'historique de la frontière franco-belge est complexe.
La poussée des limites de la France vers le Nord sera constante au fil de traités internationaux ou d'accords locaux. Le Traité des limites de Courtrai du 28 mars 1820 a cependant joué un rôle important dans la délimitation de cette frontière, qui prit, à quelques détails près, son tracé actuel à ce moment.
Différentes bornes bien antérieures subsistent le long de cette frontière.
Les plus anciennes datent de 1670 et indiquent l'ancienne frontière entre la France et les PaysBas avec d'un côté le lys, de l'autre l'aigle. À Chassepierre (Commune de Florenville), par exemple, la« haute borne» indique encore la frontière de 1670.
Dans de nombreux lieux, on retrouve les bornes frontières qui ont été placées à l'époque du Traité de Courtrai. Petites pierres de ta ille, d'environ 60 cm de hauteur, de forme carrée, elles portent les inscriptions F (France) et N (Nederland). Le millésime 1819 ou 1820 figure le plus souvent sur ces bornes très sobres et simples. Autour du village de Ville rs-devant-Orval, la frontière a été abornée de bornes datant de 1820, mais on y retrouve également des bornes beaucoup plus anciennes délimitant le domaine d'Orval (1271).
Les bornes, traversant les contextes politiques et les époques historiques, subsistent souvent aux institutions qui les ont érigées.
La frontière franco-belge compte aussi de nombreux exemplaires datant de 1901 et portant eux les lettres B (Belgique) et F (France). Il en reste certainement encore à redécouvrir, enfouies sous la végétation et parfois bien loin de la frontière actuelle.

La frontière belgo-luxembourgeoise est également très récente pu isque le Luxembourg fit partie de la Belgique jusqu'en 1839.
Cette frontière a été officiellement établie par le Traité de Londres appelé le «Traité des XXIV articles» (19 avril1839). Il sera complété par le Protocole de Maastricht (26 mai 1843) et par la Convention des frontières du 7 août 1843.
286 bornes frontières en acier ont été placées entre la Belgique et le Luxembourg. Ces bornes ont été fabriquées par la Société John Cockerill de Seraing. Cette indication figure sur certaines bornes (les n° 43 et 182). Le marquage de la frontière commence aux bornes n° 1 (cette borne existe en double exemplaire, une sur chaque rive de la Chiers) placées à la rencontre des tro is points frontières entre Athus (Belgiq ue), Rodange (Grand Duché de Luxembourg) et Mont St. Martin (France). Cette série de bornes se prolonge vers le Nord jusqu'à la borne n° 286 sur l'axe de la route Bella in- Burg Reuland qui croise celle de Luxembourg-Stavelot (Deiffelt). À cet endroit, la frontière belgo-luxembourgeoise touche aussi la frontière allemande. Une borne numérotée 75 qui fixait au pa ravant la frontière entre la Prusse et les Pays-Bas se trouve également au même emplacement.
Sur cette frontière, les bornes ne sont pas forcé- .. , ment en très bon état et, depuis quelques années, des passionnés partent à leur recherche pour les retrouver toutes.
Ces bornes sont semblables à celles érigées en 1830 entre les Pays-Bas et la Belgique indépendante naissante. Les historiens supposent qu'elles ont été placées à la frontière belgoluxembourgeoise vers 1843-1844.
Toutes ces bornes illustrent les nouvelles frontières créées par un État, le Royaume des Pays-Bas, qui, telle une Yougoslavie du 19• siècle, implosa rapidement en trois nations.

Sur la frontière est , nous retrouvons des bornes frontières de différentes époques.
Dans les Hautes Fagnes, les frontières ont été à de nombreuses reprises redessinées entre la Principauté de Liège, celle de Stavelot-Malmédy et les duchés de Limbourg et Luxembourg.
On y retrouve par exemple la borne à trois coins qui est classée. De forme prismatique, les trois faces indiquent les territoires qui se rencontrent à cet endroit« S »(Stavelot),« Limb »(Limbourg) et «Lux» (Luxembourg).
En 1755-1756, le prince abbé Alexandre de Stavelot cède à Marie-Thérèse d'Autriche la route de Sourbrodt et la Fagne Rasquin. À partir de la pierre triangulaire, toute une série de bornes appelées« bornes Marie-Thérèse» délimite la nouvelle front ière. Plusieurs d'entre elles portent les inscriptions« Lux» et« Malme ».Sur d'autres figurent« Limb »ou« Malme ». Près de l'une de ces pierres, en aval de la source de la Helle est plantée une borne, aujourd'hui classée, présentant sur des faces différentes les lettres« KN » (Koninkrijk Nederland), « W» (Waimes) et« B »(Butgenbach).
Elle fixe après le Congrès de Vienne (1815) la frontière entre les Pays-Bas et la Prusse. En 1839, cet endroit devient le lieu-dit «Trois-Bornes», le point de rencontre des frontières belge, allemande et hollandaise. Une troisième borne de plus grande dimension est élevée près des deux existantes.
Une nouvelle série de bornes sera érigée après la première guerre mondiale et l'extension vers l'Est des frontières nationales. LAllemagne doit céder une partie de son territoire, comme« dommage de guerre» en compensation des crimes de guerre et des destructions opérées dans un pays neutre avant le conflit.
Malgré la dimension symbolique qui pouvait être différente, les bornes de cette frontière ont la même sobriété que les bornes des autres frontières nationales.
La plupart de ces bornes sont carrées mais certaines sont t riangulaires.
1032 bornes ont été placées sur cette frontière: la première est située à proximité des frontières entre la Belgique, le Luxembourg et l'Allemagne.
La borne n°1032 est à l'endroit précis de la frontière entre la Belgique, les Pays-Bas et l'Allemagne.
Celle-ci a d'ailleurs deux numéros: le 193, le numéro originel de 1818, et le nouveau numéro placé après la Grande guerre.

===Les bornes géodésiques===
D'autres bornes, servant de points de repères géographiques, nous renvoient tout autant à l'histoire militaire de nos régions. Au fil des modifications frontalières, les unités de génie militaire de différents États ont entrepris une série de travaux topographiques, principalement sur le plateau fagnard qui représente un belvédère naturel idéal pour procéder à la triangulation du pays. Le colonel français Jean-Joseph Tranchet, le général prussien Von Müffling, le capitaine hollandais Erzey et le capitaine d'artillerie belge Van Bleyenbberghe ont marqué leur passage à l'aide de pierres ou d'autres formes de signalisation .
Une des bornes principales est la pyramide Tranchet. Entre 1805 et 1807, sous le régime français, le colonel est chargé par Napoléon de dresser la carte de nos régions. À Botrange (Waimes), derrière la tour observatoire, une pierre en forme de pyramide tronquée signale un point trigonométrique de grande importance. Sur la face nord-est est gravé un triangle à l'intérieur duquel se trouve le chiffre 1 avec dessous trois cercles concentriques et l'inscription« Botrange/A/Tranchet».
À proximité, la borne prussienne portant l'inscription «TP» (Trigonometrisch punkt) sur le côté sud et un triangle sur la face nord a été érigée en 1894. Elle est surmontée d'une croix grecque indiquant les points cardinaux. D'autres bornes du même type sont placées dans divers endroits du territoire de l'Empire allemand. Des bornes seront encore plantées sous le régime nazi entre 1939 et 1941 dans la forêt de Héifen, ce territoire devenu belge à la suite du traité du 24 septembre 1956.
Phénomène historique moins connu que lors du premier conflit mondial, des modifications de la frontière belge-allemande furent encore opérées à l'issue du second conflit mondial.
Toutefois, Paul-Henri Spaak, préoccupé par une éventuelle menace soviétique et ne souhaitant pas intégrer en Belgique de nouvelles populations allemandes, préconisa la réconciliation avec l'ancien adversaire et limita les revendications belges à peu de choses, contrairement à la volonté de certains parlementaires belges comme Pierre Nothomb.

===Les bornes« routières»===
Des bornes ont également servi à baliser des territoires peu habités et fréquentés.
Les Fagnes, à nouveau, rassemblent un nombre important de ces repères. Certains sont classés et ont été le sujet d'abondantes recherches .
La colonne Hauptmann, le Boultè et la colonne Panhaus ont toutes trois été érigées en 1566.
Si elles tracent incontestablement un passage à travers les Fagnes, leurs significations, probablement multiples, restent en partie obscures et mystérieuses.
Les familles Hauptmann et Panhaus adhéraient incontestablement aux idées de la Réforme. Il est probable que ces colonnes aient eu un rôle dans ce contexte en servant à guider des protestants, mis à la porte des église~, catholiques, vers des lieux de prédication en plein air.
Ces trois monuments remarquables, tant par leur signification historique qu'esthétique, ont malheureusement été dégradés et renversés à plusieurs reprises. Le Boultè se compose d'une colonne de quatre mètres cinquante centimètres de haut surmontée d'une pomme de pin, provenant vraisemblablement de l'ancien perron de Malmédy. Ironie de l'histoire, il sera renversé en 1878 par l'administration allemande pour éviter toute confusion avec les bornes frontières avant d'être redressé au zoe siècle. La colonne Hauptmann semblable au Boultè ne conserve que son socle cubique et la colonne Panhaus garde son socle et une partie de son fût d'origine.

===Les bornes mémorielles===
Les bornes ont aussi une fonction mémorielle et conservent dans les lieux une trace des événements qui s'y sont déroulés.
Posées tous les kilomètres depuis la côté normande, les bornes de la Voie de la Liberté tracent la progression de l'armée américaine depuis la plage Utah du débarquement jusqu'à la destination finale de Bastogne, après être également passées par Arlon. Une réplique de la Statue de la liberté émergeant des flots figure sur chacune de ces bornes. C'est un officier français, le commandant de la Vasselais, qui aura l'idée de cette« voie sacrée» réalisée entre 1945 et 1947.
Enfin, vingt-six bornes commémoratives, des plaques de schiste, marquent sur le territoire wallon les limites de l'avancée allemande lors de l'offensive des Ardennes. Cette commémoration est à la hauteur des énormes pertes parmi les populations de la région: la Bataille des Ardennes fit près de 3000 victimes civiles belges. Sur chacune de ces plaques, un char allemand mis hors d'état de combat est représenté avec l'inscription «Ici fut arrêté l'envahisseur allemand».
Tout récemment, même si cela sort du champ strict des bornes, des pavés de la mémoire, des « stolperstein »(pierres d'achoppement) de 10 cm de côté, sont insérés dans les trottoirs devant les maisons où vivaient des personnes déportées et assassinées dans un camp de concentration ou d'extermination nazi. Comme dans de nombreuses villes européennes, des stolperstein ont été placées à Liège en 2010 (rue Matrognard 7 et rue Édouard Remouchamps 27 A).

Dans leur diversité, toutes ces bornes jalonnent tout autant l'histoire des hommes, des collectivités que celle des territoires.
Elles méritent, outre un regard attentif, d'être protégées et mises en valeur dans le cadre de la politique touristique de la Wallonie.

 Source: Trimestriel du Développement territonal et du Patrimoine N86, septembre 2013
 Photo : Guy Focant,© SPW

==Loyers: les députés décident de pénalités pour les retards de paiement==

Les contrats de location pourront comporter une clause prévoyant des pénalités pour retard de paiement de loyer et des charges, ces pénalités pouvant atteindre 30% du loyer du dernier mois s'il n'a pas été versé, selon un amendement adopté mercredi à l'Assemblée.

Si le montant global des pénalités ne pourra dépasser 5% des sommes dues, le montant des pénalités pourra être porté à 30% des sommes dues au titre du loyer du dernier mois, si celui-ci n'a pas été intégralement versé, précise l'amendement du rapporteur du projet de loi sur l'accès au logement, Daniel Goldberg (PS).

Outre "diminuer le risque d'aléa moral que la mise en place de la garantie universelle des loyers", l'objectif de cette mesure est d'"assurer des relations justes et équilibrées entre bailleurs et locataires", a fait valoir M. Goldberg.

Il s'agit notamment d'être "dissuasif pour les locataires ne payant pas le dernier mois de loyer", a déclaré la ministre du Logement, Cécile Duflot, avant de noter que la pénalité de retard n'existait pas jusqu'alors pour les loyers.

Les pénalités possibles constituent "une option accordée au propriétaire, qui, de gré à gré avec le locataire, pourra accepter un retard ou un échelonnement", a-t-elle aussi précisé.

Se réjouissant de voir "le gouvernement et le rapporteur évoluer", le député UMP Daniel Fasquelle a lancé: "Encore un petit effort et on arrivera peut-être à un véritable équilibre entre propriétaires et locataires".

Sur l'ensemble de ce projet de loi, la droite reproche au gouvernement de trop favoriser les locataires et de créer de nouvelles contraintes qui vont "faire peur aux propriétaires et faire fuir les investisseurs".

Source : [http://www.rtl.be/info/economie/monde/1031754/loyers-les-deputes-decident-de-penalites-pour-les-retards-de-paiement http://www.rtl.be/info ]
==Rappel : droit d'enregistrement==
A partir du 1er juillet 2013, le '''droit fixe d'enregistrement est doublé'''.
 Dorénavant, l'enregistrement d''''un procès verbal de bornage coûtera 50 €''' (au lieu de 25 €).
 ''Moniteur belge du 28 juin 2013, loi programme entrant en vigueur le 1 juillet 2013.''

==Divers==
===A placer sous le sapin de Noêl===

Suggestion du Perron Borné : le dernier métier immortalisé par ''Playmobil'' (désolé pour la publicité)
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[[Image:Perron24_playmobil1.jpg‎|center|300px]]
 Géomètre
 Référence de l'article : 5473

===En défaut de certificat PEB ? L'amende peut être corsée !===

Tout propriétaire qui souhaite vendre son bien ou le mettre en location doit disposer d’un certificat de performance nergétique (PEB) valable. En Wallonie, le vendeur pris en défaut s'expose à une amende administrative de 2 € par m³ de volume construit (avec un minimum de 250 €). A titre vue informatif, pour une habitation moyenne (600 m3 de volume construit), le montant de l'amende s'élève à 1200 € . À Bruxelles, les vendeurs/bailleurs qui ne disposeraient pas du certificat PEB et/ou qui ne mentionneraient pas les performances énergétiques dans les publicités (annonces en ligne, annonces papier, site web, etc.) encourent, quant à eux, une amende qui peut s’élever jusqu’à 625 € en fonction du type de bien. Le certificat de performance énergétique, élaboré par un certificateur indique la consommation théorique en énergie du bâtiment. Le document a une validité maximale de 10 ans... à moins qu'entre temps des travaux réalisés en vue d'améliorer l’isolation ou de réduire la consommation énergétique aient été réalisés. Le prix du certificat PEB varie d'un certificateur et d'un bâtiment à l'autre. Il sera fonction du temps nécessaire à son élaboration, de la complexité du bâtiment à certifier et des documents à compulser.

Source : IPI

===La carte SIS disparaît… au profit de l’eID===

Eh oui, la carte SIS à laquelle vous vous étiez habitué, que vous présentiez à la pharmacie, dans les polycliniques, ... va disparaître. Pour la remplacer, vous devrez utiliser '''votre carte d'identité électronique (carte e-ID)'''. Certaines pharmacies l'utilisent déjà mais le système va progressivement se généraliser jusqu'à la fin de l'année 2013.

 '''''Comment ce système va-t-il fonctionner ?'''''
 Contrairement à votre carte SIS, il n'y a aucune information reprise dans les données de la puce de votre carte d'identité.
Elle permettra seulement aux personnes autorisées (pharmaciens, ...), via un système très sécurisé, d'accéder à un programme qui les informera sur votre situation mutuelliste.

 '''''Quels sont les avantages de ce système ?'''''
 Les données vous concernant seront plus fiables ; il arrivait en effet que les informations de la carte SIS n'étaient pas mises à jour et le ticket modérateur appliqué pouvait alors être erroné ;Vous ne devez plus vous rendre à votre mutuelle pour mettre les données à jour ; Vous avez une carte en moins dans votre portefeuille !

 '''''Que devez-vous faire de votre carte SIS ?'''''
 Pour l'instant, gardez-la !
Elle reste valable jusqu'au 31/12/2013, et si vous l'avez perdue ou si on vous l'a volée, vous pouvez toujours demander un duplicata à votre mutuelle. Mais en 2014, ce sera définitivement fini !

 '''''Que faire si vous n'avez pas de carte d'identité électronique ?'''''
 Il s'agira surtout des enfants ; ils ne sont pas tous en possession de leur carte électronique à TOUS les enfants de moins de 12 ans recevront de leur mutuelle une carte ISI+. Elle sera utilisée comme une carte d'identité électronique, et si l'enfant a déjà cette carte d'identité, les deux pourront servir !

D'autres personnes, comme certains travailleurs frontaliers, ou certains cas très particuliers, pourront aussi en recevoir une.

 '''''Que faire si je perds ma carte d'identité électronique ?'''''
 Vous devez déclarer cette perte à l'administration communale qui vous délivrera une attestation que vous utiliserez en attendant votre nouvelle carte.

 '''''Que faire si un enfant de -12 ans perd sa carte ISI+ ?'''''
 C'est alors à la mutuelle que vous vous adressez ; une attestation provisoire sera délivrée et une nouvelle carte lui sera envoyée.

 '''''Et les vignettes, que deviennent-elles ?'''''
 Elles existent toujours ; vous continuez à les apposer sur les documents que vous nous envoyez ; elles continueront aussi à vous être réclamées par des laboratoires lors de prises de sang.

==Rappel : photos des évènements organisés par l'ARGELg==

Les photos des évènements publiques suivants sont disponibles sur Nikon Image Space

* Les photos de [http://img.gg/r9JOFYt la soirée de "Rentrée Académique 2013"]

* Les photos de [http://img.gg/ief9e5k GeoExpo 2013"]

==Problèmes Impossibles==
[[Image:Perron15_Problème_Impossible.gif|right|240px]]
'''L' histoire des «Problèmes Impossibles ?»'''

C'est sous ce titre que fut publié pour la première fois dans une revue scientifique le premier casse-tête. En effet, on peut penser que ces problèmes sont insolubles tant les hypothèses semblent insuffisantes, et pourtant la solution est unique !

Les énoncés de cette rubrique sont inspirés de la même idée: poser des questions auxquelles la réponse semble impossible devant la pauvreté des hypothèses. Pourtant, elles se résolvent toutes, avec de la logique, mais aussi une haute idée de l'aptitude à raisonner des personnages de ces histoires.

'''Et voici quelques petits problèmes posés précédemment et non résolus (inutile de chercher la solution sur le wiki) pour cogiter pendant vos vacances, que ce soit à la plage, à la montagne, dans l'avion, ou même chez vous.'''

Certains de ces problèmes sont extraits des questions du championnat international de jeux mathématiques et logiques.

'''Si vous trouvez la solution à l'un de ces problèmes, merci de nous la faire parvenir en la publiant sur la [[Discussion:Le_Perron_borné|la page de discussion]] de ce Perron Borné.'''

====Solution des problèmes précédents :====
'''Problème n° 27 - La farce du concierge'''
 Ce problème fut pour la première fois proposé par Martin Gardner dans la revue "Science & vie" (dans une rubrique intitulée "Problèmes Impossible").
 Il admet deux solutions qui sont 1 et 21 ou 1 et 25

'''Problème n° 28 - MasterMind Glissant'''
 Ce problème admet une seule solution qui est 351642.

'''Problème n° 29- La Forêt de Triena'''
 Ce problème admet une seule solution qui est de 3161340 mètres carrés.

====Nouveaux problèmes:====
'''Problème n° 30 – La fourmi dans le cube'''

Une fourmi part d'un sommet d'un cube. Chaque mouvement consiste à aller d'un sommet à un autre par une arête du cube.

À chaque sommet, pour le mouvement suivant, la fourmi choisit au hasard une des trois arêtes possibles.

Les choix successifs sont indépendants les uns des autres.

Juste après le septième mouvement, quelle est la probabilité que la fourmi soit passée par les huit sommets du cube (en comptant celui du départ) ?

'''Problème n° 31 – Le parallélogramme'''

David possède un terrain en forme de parallélogramme. Lorsqu’on lui demande l’aire de son terrain, il répond simplement :

« Mon terrain a un côté qui mesure exactement 100 mètres. Chaque diagonale mesure un nombre entier de mètres.

La somme des longueurs des diagonales vaut exactement 500 mètres. De plus, l’aire du terrain est un nombre entier de mètres carrés ».

Quelle est l’aire du terrain ?

'''Problème n° 32 – Le jeu des verres'''

Il y a neuf verres sur une table. Un est à l’endroit, huit sont à l’envers.

Un coup consiste à retourner sept verres (un verre quelconque pouvant être retourné de l’endroit à l’envers ou de l’envers à l’endroit).

Au minimum, combien de coups faut-il jouer pour que les verres soient tous à l’endroit ?

==Agenda==

'''Activités de l'ARGELg'''

*Le '''30 janvier 2014''' à 09h30 : Stand ARGELg au salon "Les Conférences 2014 du Centre de Compétence Forem Polygone de l’Eau" rue de Limbourg n°41/b à Verviers.

*Le '''07 février 2014''' à 18h30 : Journée festive, soirée gala (spectacle + repas) à la Fabrik à Herstal.

*Le '''28 mars 2014''' de 18h00 à 22h30 : Célébration du 125 anniversaire de l'ARGELg au Cercle de Wallonie (Val Saint Lambert) à Seraing.

*Le '''09 octobre 2014 (à confirmer)''' de 09h00 à 18h00 : Colloque national au Val Saint Lambert à Seraing (lieu à confirmer).

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[[Image:Perron_24_voeux2014.jpg‎|300px]]

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